In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Anton Rooskenshof 3 Utrecht is

€ 976.000 - 1.135.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Anton Rooskenshof 3 3544 ME Utrecht

176m²

201m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Anton Rooskenshof in Utrecht ligt dit vrijstaande en riante herenhuis. Anton Rooskenshof 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 201 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Anton Rooskenshof 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 176 m2
  • Perceeloppervlakte 201 m2
  • Inhoud 725 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Anton Rooskenshof 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 976.000 – 1.135.000
Woningwaarde
+8.58%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25350
Hypotheeksom € 1055000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 649,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1181,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Anton Rooskenshof 3

De WOZ-waarde van Anton Rooskenshof 3 is 852.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anton Rooskenshof en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Anton Rooskenshof 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 687.414
  • Woningwaarde jaartrend +2.31%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Terwijde 0.7km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 3.05km - Treinstation
Vleuten 3.42km - Treinstation
Scholen
De Ridderhof 0.55km - School
Waterrijk 1km - School
Hof ter Weide 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Anton Rooskenshof 3 3544 ME Utrecht

176m²

201m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Anton Rooskenshof 3 in Utrecht ligt tussen de 976.000 en 1.135.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anton Rooskenshof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Anton Rooskenshof 3? Bekijk het complete waarderapport.