Renoirhof 1 3544 KD Utrecht

177 m²
wonen
123 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 985.000 – 1.145.000
37 m²
Tuin
€ 985.000 – 1.145.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Renoirhof in Utrecht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Renoirhof 1 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Renoirhof. Als we naar het perceel kijken is dit 0.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Renoirhof 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 177 m2
  • Perceeloppervlakte 123 m2
  • Inhoud 660 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 37m2 (op het zuiden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Renoirhof 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 985.000 – 1.145.000
Woningwaarde
+8.45%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25550
Hypotheeksom € 1065000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 632,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1164,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Renoirhof 1

De WOZ-waarde van Renoirhof 1 is 830.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Renoirhof en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Renoirhof 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 687.429
  • Woningwaarde jaartrend +2.3%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Terwijde 0.49km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 2.73km - Treinstation
Vleuten 3.75km - Treinstation
Scholen
De Ridderhof 0.56km - School
Montessorischool Arcade 0.72km - School
OBS Het Zand 0.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Renoirhof 1 in Utrecht ligt tussen de 985.000 en 1.145.000 euro. Deze waarde is 62% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Renoirhof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Renoirhof 1? Bekijk het complete waarderapport.