Fregatstraat 85-A, Utrecht
126 m²
6 kamers
1946
€ 559.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Melissekade 350 3544 CZ Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
546.000
Wonen
92 m2
Balkon
11 m2
Kamers
2
Deze zeer goed onderhouden woning ligt op de begane grond en eerste verdieping. Het heeft een vide en dus een open structuur tussen de woonkeuken beneden en de woon- en slaapkamer boven. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Het overdekte balkon kun je met schuiframen geheel dicht maken tot een serre, waardoor je het hele jaar buiten kunt genieten. En je hebt een eigen parkeerplaats met carport op een afgesloten terrein. Kortom, deze woning heeft het!
V 2/3-kamer maisonnette op de begane grond en eerste verdieping
V Balkon/serre op het zuiden
V De eerste verdieping is eenvoudig in te delen in een woonkamer en afzonderlijke slaapkamer
V Strak en modern afgewerkt
V Gelegen in Parkwijk met uitzicht over het park
V Volledige geïsoleerd
V Parkeren op je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het complex
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum de stad
V Met de bus ben je er al in 10 minuten
V Energielabel A
V Actie VvE, de servicekosten bedragen thans € 108 ,- per maand
V Oplevering in overleg, kan snel
Goed om te weten is dat in het complex een ruimte ingericht als logeer appartement. Deze ruimte is heel eenvoudig via de website van de VvE te reserveren voor vrienden of familie die op bezoek komen en hier willen overnachten. Ook kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin.
Dit fijne appartement heeft een zeer gunstige ligging. Aan de rand van Parkwijk met zicht over groen en op steenworp afstand van het Groot archeologiepark, Hoge Weide en het Maximapark. Bijna om de hoek ligt winkelcentrum Parkwijk, voor je dagelijkse boodschappen en ook horeca kun je er vinden. Voor het sporten is er meer dan voldoende keuze in Leidsche Rijn en ook scholen zijn er volop. Het centrum van Utrecht is gemakkelijk te bereiken, er is een bushalte voor de deur, dichtstbijzijnde treinstation op 3 minuten afstand, Leidsche Rijn Centrum op 5 minuten afstand en ook uitvalswegen zijn met de auto goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt een ruime woonkeuken met grote raampartij en een vide. De keuken heeft een hoekopstelling met een 4-pits keramische kookplaat, een wasemkap, kastruimte en waar plek is voor een grote eettafel. Er zijn twee ruime inpandige bergingen, een toiletruimte en toegang naar het achtergelegen parkeerterrein met een eigen parkeerplek onder de carport.
1e Verdieping:
De eerste verdieping is een grote, lichte open ruimte welke gemakkelijk te scheiden is naar een slaapkamer en woonkamer. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn net afgewerkt. De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafel en de wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie box zijn hier te vinden. Vanuit de woonkamer loop je via de dubbele naar binnen openslaande deuren naar het balkon/de serre, een fijne plek om het hele jaar door buiten te kunnen vertoeven.
Kortom, ben je op zoek naar een ruim en verrassend appartement? neem dan snel contact met ons op!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 454.000 - 546.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 311 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, aan drukke weg, vlakbij het centrum
- Balkon: 11m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 108 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Melissekade 350 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 454.000 -
546.000
+5.5%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Melissekade 350 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Melissekade 350 in Utrecht ligt tussen de 454.000 en 546.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Melissekade 350.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Melissekade 350 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Melissekade 350 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Melissekade 350 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,92 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 4,18 km |
| Snelweg afrit | 1,73 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.946
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
