Richard Heubergerhof 7 3543 HZ Utrecht

Welkom in deze moderne en goed onderhouden geschakelde woning in de geliefde wijk Terwijde. Deze verrassend ruime en energiezuinige woning aan de Richard Heubergerhof biedt een comfortabele woonomgeving met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m², een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit én drie ruime slaapkamers. Dankzij de ligging in een rustige, groene straat met enkel bestemmingsverkeer geniet je hier van maximale rust, privacy en kindvriendelijkheid. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van stadsverwarming en beschikt over energielabel A.

Via de verzorgde voortuin met oprit betreed je de woning. De nette hal met moderne trapopgang, meterkast en een strak toilet met fonteintje geeft meteen een verzorgde en uitnodigende indruk. De woning straalt eenheid uit dankzij de doorlopende vloerafwerking en lichte wandkleuren. De royale woonkamer is indrukwekkend door de extra plafondhoogte met vide richting de eerste verdieping. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een fraai zicht op het groen. De ruimte is perfect in te delen met een grote zithoek en eetgedeelte, en er is zelfs een aparte hoek die dienst kan doen als werk- of leesruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe open keuken met een royaal kookeiland en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een robuust Solitaire fornuis met oven, een strakke afzuigkap, een ingebouwde wijn-vakkenkast en diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle zwarte pendelverlichting boven het eiland en de moderne afwerking maken dit een perfecte plek om te koken en samen te komen. Openslaande deuren aan de voorzijde zorgen bovendien voor een directe verbinding met de voortuin.

Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die door de vide en het grote hoekraam extra licht en openheid biedt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een werkplek, speelhoek of leesruimte. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen met grote ramen, strakke wandafwerking en een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is licht en sfeervol ingericht.

De ruime badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten met een stijlvol zwart-wit geblokt tegelpatroon op de vloer. Hier vind je een dubbele wastafel met spiegelkast, een inloopdouche, een royaal ligbad en een tweede toilet. Een frisse, moderne ruimte waar comfort en stijl hand in hand gaan.

De achtertuin is een oase van rust. Gelegen op het zuiden is dit een plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De voortuin is eveneens netjes onderhouden en de eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto. De aangebouwde berging is toegankelijk via de voortuin en biedt praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap of voorraad.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde in Leidsche Rijn. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, kinderopvang, winkels, eetgelegenheden en sportverenigingen. Ook het Máximapark en de Haarrijnseplas zijn binnen handbereik – perfect voor liefhebbers van natuur en buitenleven.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Terwijde ligt op slechts enkele minuten fietsen en brengt je in circa zes minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12 en ook de A27 is snel bereikbaar. Het Utrechtse stadscentrum is bovendien in ongeveer twintig minuten per fiets te bereiken.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 141 m²
Perceeloppervlakte: 208 m²
Bouwjaar: 2004
Energielabel A
Volledig geïsoleerd en gasloos
Voorzien van stadsverwarming
Luxe open keuken met kookeiland, Solitaire fornuis en wijn-vakkenkast
Zonnige en beschutte tuin op het zuiden
Drie ruime slaapkamers
Sfeervolle vide met grote raampartijen
Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
Eigen oprit en aangebouwde berging
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat
Snelle verbinding met A2, A12, A27 en station Terwijde
Erfpacht volledig afgekocht

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de rust die deze fraaie woning aan de Richard Heubergerhof 7 te bieden heeft.

English below

Welcome to this modern and well-maintained semi-detached home located in the sought-after Terwijde neighborhood. This surprisingly spacious and energy-efficient property on Richard Heubergerhof offers a comfortable living environment with no less than 141 m² of living space, a sunny south-facing garden, a private driveway, and three generously sized bedrooms. Situated in a quiet, green street with only local traffic, this is the perfect spot for those seeking peace, space, and convenience. The house is fully insulated, gas-free, connected to district heating, and holds energy label A.

You enter the home via a neat front garden and private driveway. The hallway is bright and welcoming, with a stylish staircase, a modern guest toilet with a washbasin, and access to the meter cupboard. Throughout the ground floor, you'll notice the consistency in flooring and the clean wall finishes, giving the home a calm and cohesive look. The spacious living room stands out thanks to its double-height ceiling and gallery overlooking the ground floor. Large windows facing the garden let in plenty of natural light and offer a beautiful view of the greenery. The layout easily accommodates both a cozy sitting area and a dining zone, with a charming nook that could serve as a reading space or home office.

At the front of the house, you’ll find the luxurious open-plan kitchen with a generous island and ample storage space. It’s equipped with high-quality appliances, including a robust Solitaire stove with oven, a stylish extractor hood, built-in wine rack compartments, and various modern built-ins. The sleek pendant lighting above the island and contemporary finishes make it an ideal place to cook, entertain, or enjoy your morning coffee. French doors connect the kitchen directly to the front terrace.

Upstairs, the landing is open and bright thanks to the gallery and a large corner window with a green view. This flexible space could be used as a home office, play area, or workout corner. The floor hosts three well-sized bedrooms, each with large windows and a calm, neutral decor. The primary bedroom is especially inviting and full of natural light.

The spacious bathroom is fully tiled in soft, neutral tones, with a striking black-and-white tiled floor. It features a double sink with a mirrored cabinet, a large walk-in shower, a comfortable bathtub, and a second toilet. This fresh and modern bathroom combines comfort and style effortlessly.

The south-facing garden is a private and peaceful retreat. Beautifully landscaped with a combination of paving and lush greenery, this outdoor space offers multiple sitting areas surrounded by mature hedges and planters. It’s perfect for sunny breakfasts, relaxing afternoons under the parasol, or evening drinks with friends. The well-maintained front garden offers private parking on the drive, and the attached storage room – accessible from the front – provides practical space for bikes, tools, or extra supplies.

Located in the popular and family-friendly Terwijde neighborhood of Leidsche Rijn, this home is surrounded by green space and a wide range of amenities. You’ll find schools, daycare centers, shops, dining spots, and sports clubs all within walking or cycling distance. The beautiful Máximapark and the recreational Haarrijnseplas are also nearby, perfect for nature lovers and outdoor enthusiasts.

Accessibility is excellent. Terwijde train station is just a few minutes away by bike and offers a direct connection to Utrecht Central in about six minutes. By car, you’re on the A2 or A12 motorways in minutes, with quick access also to the A27. Utrecht’s city center is just a 20-minute bike ride away.

Key features:

Living area: 141 m²
Plot size: 208 m²
Built in 2004
Energy label A
Fully insulated and gas-free
Connected to district heating
Luxurious open kitchen with island, Solitaire stove, and built-in wine rack cabinet
Sunny and private south-facing garden
Three spacious bedrooms
Impressive double-height living room with large windows and gallery
Modern bathroom with bath, walk-in shower, and second toilet
Private driveway and attached storage room
Quiet and child-friendly street
Excellent connections to A2, A12, A27, and Terwijde train station
Leasehold fully redeemed

Schedule a viewing today and experience the comfort, space, and tranquility this exceptional home at Richard Heubergerhof 7 has to offer.

Toon meer Toon minder