Oskar Nedbalhof 8 3543 HW Utrecht

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze moderne, instapklare en goed uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de groene en rustige woonwijk Terwijde.

Kenmerkend voor deze woning is de opvallend lichte en tuingerichte woonkamer met een prachtige vide en hoge raampartijen die direct voor een ruimtelijk gevoel zorgen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, garage, laadpaal en een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy.

De woning bevindt zich in de populaire wijk Terwijde, een groene en waterrijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum Terwijde, diverse scholen en het Maximapark & 't Lint voor ontspanning en recreatie. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij bijvoorbeeld Dengh, gelegen aan de rand van het park. Op 5 minuten fietsen vind je recreatiegebied "De Haarrijnse Plas" voor een verfrissende duik op een warme, zomerse dag. Leidsche Rijn Centrum bevindt zich op korte afstand en Utrecht Centraal is binnen circa zes minuten per trein bereikbaar. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer biedt de woning een bijzonder aangename, rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond

Entree, ruime hal met voldoende plek voor de garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein, doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Je wordt verwelkomd door de aangename hoeveelheid licht die op natuurlijke wijze de woonkamer binnen valt. Deze ruime en sfeervolle woonkamer valt direct op door de indrukwekkende vide en de hoge raampartijen die absoluut bijdragen aan het open en aangename gevoel. De foto's zijn gemaakt op een minder zonnige dag, maar het natuurlijke licht spreekt voor zich. Zelfs in de winter reikt het zonlicht via de grote glaspartijen diep de woning in, tot aan de keuken. De woonkamer is op de achtertuin georiënteerd en heeft daardoor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop ruimte om naar eigen smaak in te delen, er is ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eethoek en een extra hoek om te spelen en/of voor hobby doeleinden. De woonkamer is uitgerust met een airco, welke naast koelen ook kan verwarmen.

De moderne open keuken is uitgevoerd met strakke witte fronten in combinatie met een bijpassend wit werkblad, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de handige inbouwkast voor de wasmachine en droger te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een bamboe vloer en een gespoten wand- en plafondafwerking.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar via een loopdeur vanuit de woning en vanuit de garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichte tegels in combinatie met composiet vlonderplanken die in 2026 zijn geplaatst. Het ingebouwde zwembad zorgt tijdens warme zomerdagen voor de nodige verkoeling en geeft de tuin een heerlijk wellness aan huis gevoel. Dankzij de groene en hoge haag is er veel privacy. Dit maakt het een fijne plek om te ontspannen en van buiten te genieten met familie en/of vrienden.

De garage (ca. 20 m2) is bereikbaar vanuit de achtertuin en biedt de nodige bergruimte. De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto en de garage beschikt over een roldeur. De ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld een home gym.

Eerste verdieping
De zeer lichte en riante overloop biedt toegang tot drie multifunctionele slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een airco, welke zowel kan koelen als verwarmen.

De inpandige badkamer is uitgevoerd met moderne antraciet tegels gecombineerd met witte accenten, wat zorgt voor een eigentijdse en strakke uitstraling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie.

De lichte en riante overloop biedt bovendien een uitstekende plek voor een fijne werk- of hobbyruimte, waardoor geen slaapkamer hoeft te worden opgeofferd voor een (thuis)werkplek.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een gespoten wand- en plafondafwerking.

Dankzij de slimme positionering van de woning en de vele raampartijen geniet deze woning van opvallend veel licht maar toch volop privacy ten opzichte van vergelijkbare 2-onder-1 woningen in de wijk.

De combinatie van een eigen oprit, aangebouwde garage en praktische indeling zorgt voor een bijzonder comfortabele en rustige woonbeleving.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 128 m²;
• Bouwjaar: 2004;
• Inhoud: ca. 562 m³;
• Perceeloppervlakte: ca. 211 m²;
• Energielabel: A;
• Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
• Uitgerust met hoogwaardige Daikin airco in de woonkamer én in de drie slaapkamers;
• De raampartij in de woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën;
• Alle ramen beschikken over horren;
• Volledig geïsoleerd;
• Het schilderwerk aan de achterzijde van de woning is in 2026 uitgevoerd;
• De opvallend lichte woonkamer met vide en hoge raampartijen zorgt voor een unieke woonbeleving;
• Gelegen aan een rustig hofje met een eigen oprit, garage en laadpaal;
• De zonnige achtertuin op het zuiden met zwembad biedt volop privacy en voelt als een eigen wellnessplek.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

ENGLISH TEXT
Watch the custom-made video and/or take the 360-degree virtual tour to get a good sense of this modern, move-in-ready, and well-built home, situated in a prime location in the green and quiet residential neighborhood of Terwijde.
A defining feature of this home is the remarkably bright and garden-facing living room with a beautiful open-concept design and tall windows that immediately create a sense of spaciousness. The photos were taken on a less sunny day, but the natural light speaks for itself. Just imagine how bright and sunny it can be! Even during the winter months, sunlight reaches deep into the house through the large glazing, extending all the way towards the kitchen. Additionally, the home features a private driveway, garage, charging station, and a sunny south-facing backyard offering plenty of privacy.

The home is located in the popular Terwijde neighborhood, a green and water-rich area with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find the Terwijde shopping center, various schools, and Maximapark & 't Lint for relaxation and recreation. For a bite to eat or a drink, you can visit Dengh, located on the edge of the park. A 5-minute bike ride away is the “De Haarrijnse Plas” recreational area, perfect for a refreshing swim on a hot summer day. Leidsche Rijn Centrum is a short distance away, and Utrecht Central Station is about six minutes away by train. Situated at the end of a quiet residential street, the property offers a peaceful living environment with minimal passing traffic. The property combines the tranquillity of a family-friendly residential neighbourhood with outstanding accessibility.
Feel free to come take a look at this home! The coffee is ready for you!

Layout
Ground Floor
Entrance, spacious entryway with ample space for a coat rack, half-bath with a toilet and sink, and a passageway leading to the living room and the staircase to the first floor.
You are welcomed by the pleasant amount of light that naturally floods into the living room. This spacious and cozy living room immediately stands out thanks to the impressive open-concept design and the tall windows, which definitely contribute to the open and inviting atmosphere. The living room faces the backyard, creating a pleasant connection to the outdoors. The living room offers plenty of space to arrange to your own taste; there is room for a comfortable seating area, a spacious dining area, and an extra corner for play and/or hobbies. The living room is equipped with high-quality air conditioning (Daikin), which can both cool and heat.

The modern open kitchen features sleek white cabinetry paired with a matching white countertop, creating a clean and timeless aesthetic. This contributes to the modern aesthetic. The kitchen features various desirable built-in appliances, namely: an induction cooktop, a combi-oven/microwave, a dishwasher, and a range hood. The convenient built-in cabinet for the washer and dryer is accessible from the kitchen.
The entire ground floor features bamboo flooring and spray-painted walls and ceilings.

Garden
The sunny south-facing backyard is accessible through a door from both the house and the garage. The garden features low-maintenance landscaping with light-colored tiles combined with composite decking installed in 2026. The built-in pool provides welcome relief on hot summer days and gives the garden a delightful at-home spa feel. Thanks to the tall, lush hedge, there is plenty of privacy. This makes it a lovely spot to relax and enjoy the outdoors with family and/or friends.
The garage (approx. 20 m²) is accessible from the backyard and offers storage space. The garage is large enough to park a car and features a roll-up door. The space is also ideal for other uses, such as a home gym.

First Floor
The bright and spacious landing provides access to three bedrooms and the bathroom.
Two bedrooms are located at the front of the home. The third bedroom is located at the rear of the home. All bedrooms are equipped with high-quality air conditioning (Daikin), which can both cool and heat.
The en-suite bathroom features modern anthracite tiles combined with white accents, creating a contemporary and sleek look. The bathroom includes a walk-in shower, a bathtub, a double sink with vanity, a second toilet, and mechanical ventilation.
The bright and spacious landing also offers an excellent spot for a nice work or hobby room, so no bedroom needs to be sacrificed for a (home) workspace.
The entire first floor features laminate flooring and spray-painted walls and ceilings.

Thanks to the thoughtful positioning of the house and its windows, the property enjoys an exceptional level of privacy compared to many semi-detached homes within the neighbourhood.
The combination of a private driveway, attached garage and carefully designed layout creates a uniquely private living environment.

Details

• Living area: approx. 128 m²;
• Year built: 2004;
• Volume: approx. 562 m³;
• Lot area: approx. 211 m²;
• Energy rating: A;
• The land is held under a perpetual leasehold (AV1989), with the ground rent having been purchased in full.
• Heating and hot water supplied via district heating;
• Equipped with high-quality air conditioning (Daikin) in the living room and in the three bedrooms;
• The windows in the living room are equipped with electric blinds;
• All windows have mosquito nets;
• Fully insulated;
• The exterior painting on the rear of the house was completed in 2026;
• The remarkably bright living room with a loft and tall windows creates a unique living experience;
• Located on a quiet courtyard with a private driveway, garage, and charging station;
• The sunny south-facing backyard with a pool offers plenty of privacy and feels like your own personal spa.

Interested in this home? Bring your NVM-certified real estate agent!

Toon meer Toon minder