Richard Heubergerhof 14 3543 HZ Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Ruime en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin en garage in Utrecht-Terwijde!

Welkom aan de Richard Heubergerhof 14, een ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning in het populaire Terwijde in Utrecht. Deze fijne woning uit 2003 biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, vier slaapkamers, een eigen garage, en een zonnige tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 181 m² en energielabel A++, is dit de ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, vloerisolatie, dakisolatie en beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen (2021). In elke kamer hangt bovendien een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor de woning energiezuinig én aangenaam is in elk seizoen.

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die dankzij de grote ramen veel licht binnenlaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG-vaatwasser (2022), Siemens-oven (2018), Miele-koelkast (2016) en een Quooker-kraan.

Aan de achterzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De voortuin biedt volop privacy en ruimte voor een gezellige eettafel of loungehoek. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde garage, bereikbaar via de voor- en achterzijde, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie kastenwand. De badkamer (2020) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke hof in Terwijde (Utrecht Leidsche Rijn). Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Terwijde, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het Maximapark, Castellum Hoge Woerd en De Haarrijnse Plas liggen vlakbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Het station Utrecht Terwijde ligt op slechts enkele minuten fietsen, en via de A2 en A12 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning
- Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, aangebouwde garage aan de zijkant (bereikbaar via voor- en achterzijde).
- Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorzijde met vide, achterzijde met kastenwand) en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
- Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers (achterzijde met kastenwand, voorzijde met toegang tot het dakterras) en wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte: 180,9 m²
- Energielabel: A++
- 24 zonnepanelen (2021, Solar; opbrengst ca. 5.730 kWh/jaar)
- Voorzien van camera voorzijde en achterin de tuin
- Airconditioning in alle kamers; koelen én verwarmen
- Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak, HR++-glas)
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2020
- Buitenkozijnen geschilderd in 2022 (door Spray Duo, Nieuwegein)
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025
- Ventilatiesysteem in juni 2025 geheel laten reinigen én nieuwe zuinige motor laten plaatsen
- Verwarming via stadsverwarming (Eneco)
- Glasvezel aanwezig
- Eigen garage
- Vrij parkeren in de straat
- Erfpacht (1989), eeuwigdurend afgekocht; geen kosten voor canon
- Oplevering in overleg

Oplevering in overleg
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.


*** ENGLISH VERSION ***

Spacious and Energy-Efficient Family Home with Sunny Garden and Garage in Utrecht-Terwijde!

Welcome to Richard Heubergerhof 14, a spacious and beautifully maintained family home located in the popular Terwijde neighborhood of Utrecht. Built in 2003, this lovely house offers everything you’re looking for: a generous living room, five bedrooms, a private garage, and a sunny garden. With a living area of approximately 181 m² and an energy label A, this is the ideal home for anyone seeking comfort, sustainability, and peace, with all amenities close at hand.

The property is fully insulated, equipped with HR++ glazing, floor and roof insulation, and features 24 solar panels (installed in 2021). Every room has an air-conditioning unit that can both heat and cool, making the home energy-efficient and comfortable throughout the year.

Through the well-kept front garden, you enter the hall with the meter cupboard, toilet, and staircase. At the front of the house is the open kitchen, which benefits from large windows and plenty of natural light. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including an AEG dishwasher (2022), Siemens oven (2018), Miele refrigerator (2016), and a Quooker tap.

At the rear, you’ll find the spacious and bright living room with French doors leading to the sunny back garden. The garden offers ample privacy and space for a dining table or lounge area. To the side of the house is the attached garage, accessible from both the front and back, ideal for bikes, storage, or use as a hobby space.

The first floor features two large bedrooms and a modern bathroom. The front bedroom has access to a mezzanine level, adding a playful and open feel. The rear bedroom includes a stylish built-in wardrobe. The bathroom (renovated in 2020) is modern and equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet.

The second floor offers two additional spacious bedrooms and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. The rear bedroom features a wardrobe, while the front bedroom provides access to the roof terrace, a wonderful spot to enjoy the sun.

Location and Surroundings
The home is situated in a quiet, child-friendly courtyard in Terwijde (Leidsche Rijn, Utrecht). You’ll enjoy a peaceful living environment with all facilities nearby. Terwijde shopping center, schools, childcare, and sports clubs are just a short distance away. The Maximapark, Castellum Hoge Woerd, and De Haarrijnse Plas are all close by for walking or cycling. Utrecht Terwijde train station is only a few minutes by bike, and with easy access to the A2 and A12, cities such as Amsterdam, Rotterdam, and The Hague are all within reach.

Layout
- Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet, and stairs; open kitchen at the front with built-in appliances; spacious living room at the rear with French doors to the sunny back garden; attached garage accessible from front and rear.
- First floor: Landing; two large bedrooms (front with mezzanine, rear with wardrobe); modern bathroom with walk-in shower, double washbasin, and toilet.
- Second floor: Landing; two bedrooms (rear with wardrobe, front with access to roof terrace); laundry room with washing machine/dryer connections.

Key Features
- Year of construction: 2003
- Living area: 180.9 m²
- Energy label: A++
- 24 solar panels (2021, Solar; approx. 5,730 kWh/year)
- Security cameras at the front and rear
- Air conditioning in all rooms (heating and cooling)
- Fully insulated (floor, walls, roof, HR++ glass)
- Bathroom and toilet renovated in 2020
- Exterior woodwork painted in 2022 (by Spray Duo, Nieuwegein)
- Mechanical ventilation system replaced in 2025
- Ventilation system cleaned and fitted with new energy-efficient motor in June 2025
- District heating (Eneco)
- Fiber optic internet connection
- Private garage
- Free on-street parking
- Leasehold (1989), perpetually redeemed; no annual ground rent
- Transfer by mutual agreement

We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.

Toon meer Toon minder