Walter Kollolaan 204
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van moderne architectuur en een ongekende lichtbeleving. De mix van steen en gevelplaten, samen met een indrukwekkende raampartij van circa 7 meter hoog, geeft de woning een krachtige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote ramen (voorzien van screens) en de speelse vide baadt het interieur de hele dag in natuurlijk licht en ervaar je een ongekend gevoel van ruimte. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt: hier wil ik blijven.
De ligging is al net zo aantrekkelijk. Je woont in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, met het Máximapark en het Lint op loopafstand. Ideaal voor een rondje hardlopen, een ontspannen wandeling of gewoon even de natuur in. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je slechts de hoek om, en met station Utrecht Terwijde vlakbij sta je binnen circa 7 minuten op Utrecht Centraal. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal in de directe omgeving. En met de auto ben je zó op de A2 of A12.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast en een modern toilet (2023). Aan de voorzijde vind je de stijlvolle keuken (2019), uitgevoerd in wit met een strak zwart werkblad. Deze keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse (deels recent vernieuwde) inbouwapparatuur, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en te genieten.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 37 m², waar de imposante raampartij en de vide direct de aandacht trekken. Het resultaat: een lichte, sfeervolle leefruimte met meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel.
Op de eerste verdieping zorgt de vide voor een speels contact met de woonkamer beneden en versterkt het de ruimtelijkheid van het geheel. Het schuine dak geeft extra hoogte en karakter. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers (circa 9, 11 en 12 m²). Een slimme toevoeging is de in 2023 gerealiseerde, afgesloten vliering van circa 13 m². Perfect en praktisch voor extra bergruimte. Op de overloop is bovendien plek voor een comfortabele thuiswerkplek. De verdieping beschikt verder over een praktische wasruimte en een moderne badkamer (2023), compleet en stijlvol uitgevoerd.
De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2021 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De onderhoudsvriendelijke inrichting biedt volop ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Dankzij de groene borders geniet je hier het hele jaar door van een fijne, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom.
Als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein, met oplaadpunten voor elektrische auto’s in de directe nabijheid.
Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en een fantastische lichtinval. Klaar om jou direct thuis te laten voelen.
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
Benieuwd geworden? Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-06-2026 · De Keizer makelaars VleutenVerkocht€ 630.000
-
12-05-2026 · De Keizer makelaars VleutenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Walter Koll. 214 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Harry Banni. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Walter Koll. 194 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 651.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Walter Kollolaan 204 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walter Kollolaan en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Walter Kollolaan 204.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Terwijde-West ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Utrecht Terwijde 1.02 km · Treinstation
- Utrecht Leidsche Rijn 2.94 km · Treinstation
- Maarssen 3.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Walter Kollolaan 204 in Utrecht ligt tussen de 641.000 en 706.000 euro. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walter Kollolaan. Met een vraagprijs van € 630.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walter Kollolaan 204? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.