Walter Kollolaan 212

Ruime, speels ingedeelde en strak afgewerkte 2-laags eengezinswoning (ca. 129m2 / bouwjaar medio 2003) voorzien van een tuin op het zonnige zuidwesten alsmede een grote, vrijstaande houten berging. De woning, gelegen op een heerlijke “groene” en aantrekkelijke plek in Terwijde, is voorzien van een perceel grond van 121m2 groot.
Kenmerkend voor deze verrassende woning is de strakke moderne architectuur, de mooie brede binnenmaat van maar liefst 5.70 meter, de ruime tuingerichte woonkamer, de moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de tijdloze en verzorgde badkamer voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, de 4 ruime multifunctionele slaapkamers op de verdieping, de fraaie vloerafwerking in de gehele woning, de praktische bergruimte in de woning (bergvliering, trapkast, kast voor was-/droogopstelling) en natuurlijk de heerlijke zonovergoten tuin gelegen op het zuidwesten.
De woning bevindt zich in de populaire wijk Terwijde, een groene en waterrijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de stad Utrecht. Op loopafstand bevindt zich het treinstation Terwijde, waarmee je 4x per uur met slechts twee haltes van Utrecht Centraal bent verwijderd en is er een directe busverbinding richting de stad Utrecht. Uiteraard is de stad Utrecht ook op de fiets goed bereikbaar in circa 20 minuten. En via de nabijgelegen A2 ben je in 30 minuten in Amsterdam of op Schiphol.
De wijk Terwijde heeft verder alle wenselijke voorzieningen op steenworp afstand beschikbaar. Zoals het winkelcentrum Terwijde, meerdere onderwijsvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten, leuke horecavoorzieningen en niet te vergeten het Leidsche Rijn Centrum op ca. 1500 meter. Tot slot is het Maximapark met ’t Lint ook binnen handbereik met daaraan grenzend recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”.
Kortom, genoeg te zien en te beleven. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer.
Wat direct opvalt is het strakke afwerkingsniveau en de smaakvolle natuurstenenvloer, die over de gehele begane grond is gelegd en voorzien is van comfortabele vloerverwarming.
De woonkamer met open keuken voelt enorm ruimtelijk aan, mede dankzij de ruime binnenmaat van maar liefst 5.70 meter van muur tot muur. Deze ruimtelijke werking wordt versterkt door de grote glaspartijen in de voor- en achtergevel.
De complete keuken, geplaatst in een ruime hoekopstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd, waar je voorraad en/of schoonmaakspullen kunt opbergen.
Tuin:
Via de woonkamer heb je toegang tot ruime, verzorgde én zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van een grote, vrijstaande berging en achterom.
Deze heerlijke buitenruimte is grotendeels voorzien van tegels, waardoor je overal in de tuin een plekje in de zon kunt bemachtigen. Verder is de tuin voorzien van een houten en groene erfafscheiding en een kleurrijke plantenborder.
De vrijstaande berging is in gebruik als kantoor en beschikt over een grote raampartij en een airco- unit, maar deze ruimte biedt tevens voldoende plaats voor het stallen van fietsen en/ of opbergen van diverse tuinspullen-/ meubelen.
Parkeren:
Via de poort bereik je het gezamenlijke binnenterrein waar de eigen parkeerplek is geleden met oplaadpunten voor elektrische auto’s in de directe nabijheid.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de vier multifunctionele (slaap)kamers, een praktische kast met opstelling voor de wasmachine en de inpandige badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige en strak afgewerkte slaapkamers van ca. 9 m2 en 11 m2 groot.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich eveneens twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 13 m2 en 10 m2 (excl. slaap-entresol). De slaapkamer op de tussenverdieping is voorzien van voorzien van een airco-unit, waardoor het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. Tevens beschikt deze slaapkamer over een trappetje, welke leidt naar een ruimte waar je een knusse slaapplek kunt creëren. Superleuk als kinderkamer!
Aan de achterzijde van de slaap-entresol bevindt zich ook de toegang naar de vliering.
De inpandige badkamer is uitgevoerd in een rustige en neutrale stijl met witte wandtegels en een warm grijze vloertegel. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een dubbele wastafel met houtlook meubel en een tweede hangend toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 129 m2;
- Bouwjaar: 2012;
- Inhoud: ca. 529m3;
- Perceeloppervlakte: 121m2;
- Energielabel: A;
- Eigen parkeerplaats aanwezig;
- Twee airco’s aanwezig (verwarmen en koelen);
- Woning voorzien van HR++ glas;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht;
- De woning is geheel gasloos;
- Ruime en instapklare gezinswoning met vier multifunctionele (slaap)kamers en vliering;
- Heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten;
- Berging in de achtertuin verbouwd tot kantoor;
- Schilderwerk uitgevoerd medio 2024 en 2026;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!