Jule Stynestraat 56 3543 DR Utrecht

Ben je op zoek naar een instapklare, riante gezinswoning met uitzonderlijk veel buitenruimte? Deze ruime gezinswoning aan Jule Stynestraat 56 biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, vier slaapkamers, energielabel A én een grote voor- en achtertuin!

De woning beschikt over 155 m² aan woonoppervlakte met een fijne en ruime indeling. De woning heeft een royale woonkamer met grote raampartijen en een prettig uitzicht op de ruime en nette achtertuin. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De begane grond is ingericht als een royale leefruimte met een open keuken voorzien van een gezellig barretje. De keuken is nauw verbonden met de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar je graag samenkomt. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon. Verder zit er op deze verdieping een ruime badkamer met ligbad. De ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De combinatie van de royale woonruimte, de praktische indeling en de grote achtertuin maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar extra ruimte, zowel binnen als buiten.
Kortom: een ruime woning met vier slaapkamers, balkon en een heerlijke achtertuin waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Locatie
De Jule Stynestraat 56 ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Terwijde, waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het bruisende centrum van Leidsche Rijn is goed bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop voorzieningen voor kinderen aanwezig, zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Voor liefhebbers van natuur en buiten zijn er diverse groene gebieden in de omgeving. Zo kun je bij Restaurant Dengh heerlijk lunchen, dineren of borrelen op een unieke locatie midden in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Terwijde en station Utrecht Leidsche Rijn liggen op korte afstand, waardoor je snel in de binnenstad van Utrecht of elders in het land bent. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar.
Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een moderne, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je moderne open keuken (ca. 2.8x3.7m) aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte, een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en is voorzien van een gezellig barretje. Dankzij de open opzet staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De royale woonkamer (ca. 4.2x6.9m) bevind zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen heb je veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

Tuin: de royale achtertuin (ca. 8.5x11.3m) is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een fraaie houten overkapping. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of tuinset, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt zitten! Aan de voorzijde beschik je ook over een ruime voortuin (ca. 4.7x6.8m) en een ruime carport met een stenen berging (ca. 2.8x2.3m), voorzien van elektra en perfect voor extra opbergruimte!

Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.2x3.7m) aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het balkon (ca. 1.2x5.3m). Daarnaast heb je een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 2.8x3.1m. En een slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 3.7x3.7m. Deze slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer (ca. 2.6x3.1m) is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer (ca. 5.2x4.1m), een brede overloop (ca. 6.7x2.7) en een grote berging (ca. 6.9x2.5m). Dankzij het royale formaat biedt deze verdieping volop mogelijkheden een slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of nog meer bergruimte.
Met een royale woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, balkon en een grote achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 153 m²;
- Bouwjaar 2007;
- Vier slaapkamers;
- Ruime voor- en achtertuin met berging;
- Fijne ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk;
- NS-station, scholen, winkels en recreatievoorzieningen op korte afstand;
- Eigendom: erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder