Jule Stynestraat 40 3543 DR Utrecht

Bekijk onze op maat gemaakte video en 360 graden foto’s van deze bijzonder ruime tussenwoning op een heerlijke plek aan het water in Terwijde!

In de zeer groene en waterrijke wijk Terwijde ligt deze fraaie tussenwoning (ca. 169 m² / bouwjaar 2007), voorzien van een royale tuin en een handige parkeerplek op eigen terrein. De woning kenmerkt zich door de centrale ligging, het vele licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel en de riante woonkamer met woonkeuken en kookeiland. Daarnaast beschikt de woning over 4 (multifunctionele) slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Verder is er een goede hoeveelheid bergruimte aanwezig in de schuur, achter de knieschotten en in de praktische trapkast. De moderne en complete badkamer maakt het geheel af. Al met al een heerlijk huis met volop mogelijkheden!

De woning bevindt zich in de geliefde wijk Terwijde-Oost in Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken op loopafstand. Een ontspannen wandeling maak je in het Máximapark, terwijl je voor een kop koffie of lunch eenvoudig aanschuift bij bijvoorbeeld Dengh of restaurant Zuiver. In het weekend kun je heerlijk zwemmen en zonnen aan de gezellige Haarrijnse Plas. Station Utrecht Terwijde ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding richting Utrecht Centraal (ca. 5–10 minuten met de trein!). Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Kom snel een kijkje nemen, de koffie staat klaar!

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning is de riante leefkeuken gesitueerd, voorzien van een modern kookeiland en openslaande deuren naar de voortuin met uitzicht op het water. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en een losstaande koel-/vriescombinatie.

De tuingerichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een fraaie glaspartij met loopdeur naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Tuin:
De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van sierbestrating, een gazon, een groene erfafscheiding, een houten berging en toegang tot een vrijstaande stenen berging. Dankzij de gunstige zonligging en de relatief vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Wil je ook de laatste avondzon meepakken, dan kun je heerlijk in de voortuin zitten. Achter de tuin bevindt zich de privéparkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de master bedroom van maar liefst 20 m², met uitzicht over de gezellige straat. Daarnaast bevindt zich een tweede kamer, perfect in te richten als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 14 m².

De badkamer, eveneens aan de achterzijde en voorzien van een groot raam voor veel lichtinval, beschikt over een tweede hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een douchecabine en een ligbad. De badkamer is uitgevoerd met strakke vloer- en wandtegels in een warme, beige zandkleur. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan een grote, woningbrede slaapkamer van ca. 22 m². De ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 of zelfs 3 slaapkamers (zie optieplattegrond). Deze fraaie verdieping kenmerkt zich door de mooie plafondhoogte en de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor veel lichtinval.

Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de was-/droogopstelling. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007;
- woonoppervlakte ca. 169 m², inhoud ca. 587 m³;
- eigen parkeerplek op achtergelegen terrein, direct achter het huis;
- comfortabele tuin op het zuid oosten!;
- 5de (of 6de) slaapkamer eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping;
- Zonnepanelen:
- Dakkapellen zijn deels voorzien van elektrische rolluiken;
- Bij het woonhuis behoort een aandeel in de gemeenschappelijke binnentuin, de bijdrage aan de VVE bedraagt ca. € 17,50 per maand;
- grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder