logo Huispedia

Operettelaan 739

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Operettelaan 739 3543 BR Utrecht

Realistische vraagprijs € 664.000 - 734.000
Wonen 135 m2
Kamers 4


Te huur: modern en volledig gemeubileerd appartement met een tiptop afwerking, veel lichtinval, ruime vertrekken en het uitzicht is uniek!

Het appartementencomplex ligt in een rustige, brede straat in Leidsche Rijn met op een steenworp afstand van het stadscentrum Leidsche Rijn en het station Terwijde Station. De buurt is zeer populair en geliefd, mede door groene uitstraling en de korte afstand naar het stadscentrum van Utrecht. Het centrum van Leidsche Rijn biedt vele winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en sportcentrums. Het station is op loopafstand van de woning, dit maakt het reizen voor werk of plezier gemakkelijk. Kortom: een woning met ruimte gelegen op een centrale en gewilde locatie.

Indeling:

Begane grond
Gemeenschappelijke opgang voorzien van een lift. Brievenbussen.

16e verdieping
Hal, biedt toegang tot alle vertrekken. Apart toilet met fontein.

Zeer royale woonkamer met vele ramen uitkijkend over Utrecht. Een uitzicht dat u nooit zal vervelen! De V-vormige ruimte heeft een speels effect. De zijkamer (loggia), aangrenzend aan de woonkamer, biedt een ideale plek voor het thuiswerken. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken. Deze is voorzien van een inbouw oven, stoomoven, koffieapparaat, koelkast, vriezer, inbouw inductie kookplaat en wasemkap. De keuken is ruim en biedt door de hoeveelheid lades veel opbergmogelijkheden. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer en draai-kiepramen.

Vanuit het leefgedeelte is de eerste slaapkamer te bereiken. Deze heeft een prettig omvang en biedt eveneens uniek uitzicht over Utrecht stad. Tevens is vanuit het leefgedeelte de provisie ruimte te vinden. Deze is voorzien van een wasmachine en droger (Miele).

Vanuit de hal zijn de overige twee slaapkamers te bereiken. Deze zijn ruim, licht en hebben een neutrale en frisse uitstraling. Een tweede werkplek, logeerkamer of walk-in closet ligt allemaal in de mogelijkheden. De inpandige berging in gelegen naast de slaapkamer. Dit biedt de mogelijkheid om bepaalde zaken op te slaan. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met spiegel.

Parkeergarage
het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

Kenmerken van het object:
- Bouwjaar: 2008;
- Woonoppervlakte: +/- 150 m2 (de woning is niet NEN-gemeten);
- Volledig gemeubileerd;
- 5 kamers waarvan 3 slaapkamers;
- Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur;
- Badkamer met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, spiegel, toilet;
- De woning is volledig voorzien van dubbelglas, WTW instalatie en stadsverwarming (gasloos);
- De woning is keurig onderhouden en heeft een net afwerkingsniveau.

De genoemde prijs is exclusief G/W/L en internet. Deze kosten zijn voor rekening van huurder.

Bent u enthousiast geworden naar deze woning, wij nodigen u graag uit om de woning te bekijken. Een afspraak is makkelijk te maken via ons kantoor.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring opdrachtgever. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.

--------------------------
For rent: modern and fully furnished apartment with a high quality finish, lots of light, spacious rooms and the view is unique!

The apartment complex is located in a quiet and wide street in Leidsche Rijn, a stone's throw from the Leidsche Rijn city center and Terwijde Station. The neighborhood is very popular and loved, partly due to its green appearance and the short distance to the city center of Utrecht. The center of Leidsche Rijn offers many shops for daily shopping, restaurants and sports centers. The station is within walking distance of the house, makes it easy to travel for work or pleasure. In short: a spacious apartment located on a central and popular location.

Layout:

Ground floor
Common entrance with a lift. Letterboxes.

16th floor
Hall, provides access to all rooms. Separate toilet with fountain.

Very spacious living room with many windows overlooking Utrecht. A view that will never bore you! The V-shaped space has a playful effect. The side room (loggia), adjacent to the living room, offers an ideal place for working from home. The open kitchen can be reached from the living room. This is equipped with a built-in oven, steam oven, coffee maker, refrigerator, freezer, built-in induction hob and extractor hood. The kitchen is spacious and offers many storage options due to the amount of drawers. The entire house has an oak floor and tilt and turn windows.

The first bedroom can be reached from the living area. It has a pleasant size and also offers a unique view over the city of Utrecht. The utility room can also be found from the living area. This is equipped with a washing machine and dryer (Miele).

The other two bedrooms can be reached from the hall. These are spacious, light and have a neutral and fresh look. A second workplace, guest room or walk-in closet are all possible. The indoor storage room located next to the bedroom. This offers the possibility to save certain things. The bathroom is modern and equipped with a bath, shower, toilet and double sink with mirror and drawers.

Parking garage
the apartment has a private parking space in the parking basement.

Features of the property:
- Year of construction: 2008;
- Living area: +/- 150 m2 (the house is not NEN-measured);
- Fully furnished;
- 5 rooms of which 3 bedrooms;
- Kitchen with modern appliances;
- Bathroom with shower, bath, double washbasin, mirror, toilet;
- The house is fully equipped with double glazing, WTW installation and district heating (gasless);
- The house is well maintained and has a neat finish.

The stated price does not include G/W/L and internet. These costs are for the account of the tenant.

If you have become enthusiastic about this house, we would like to invite you to view the house. An appointment is easy to make through our office.

This offer has been compiled with care, however, without any obligation and subject to the approval of the client. Therefore, no rights can be derived from this in any way.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 2008
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Inhoud 335 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Operettelaan 739 in Utrecht

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 664.000 - 734.000
+5.38% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Operettelaan 739 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Operettelaan 739 in Utrecht ligt tussen de 664.000 en 734.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Operettelaan 739.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
151 m² +16 m²
appartement
€ 679.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rijnweide 3
Rijnweide 3 Vleuten
86%
120 m² -15 m²
appartement
€ 595.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Luzernevlinder 94
Luzernevlin. 94 Utrecht
93%
125 m² -10 m²
appartement
€ 489.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
88%
134 m² -1 m²
appartement
€ 599.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Operettelaan 739 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Operettelaan 739 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Operettelaan 739 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,31 km
Bushalte 0,04 km
Centrum 2,99 km
Snelweg afrit 1,45 km
Supermarkt 0,38 km
Kinderopvang 0,04 km
Basisonderwijs 0,10 km
Voortgezetonderwijs 1,97 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

52%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 601.151

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.98%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Operettelaan 739.