3541 HK Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Dukaatlaan in Utrecht ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Dukaatlaan 18 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 2024, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Dukaatlaan 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dukaatlaan 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Dukaatlaan 18 is 976.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dukaatlaan en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dukaatlaan 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dukaatlaan 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 725.000
Valeriaanweg 87
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 835.000
Rijderhof 2
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 830.000
Dukaatplant. 10
169 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 900.000
Tweede Munt. 7
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Vanilleweg 43
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 650.000
Valeriaanweg 91
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 725.000
Rijksdaalde. 16
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 749.000
Palmsuikerw. 27
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 775.000
Tweede Munt. 63
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 589.000
Valeriaanweg 9
130 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Dukaatlaan 18 nu tussen € 984.000 en € 1.144.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dukaatlaan 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
