Romestraat 72, Utrecht
130 m²
3 kamers
2021
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Luxemburgpromenade 108 3541 DC Utrecht
€ 775.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 736.000 -
814.000
Wonen
125 m2
Balkon
22 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit indrukkwekkende en verrassend ruime 3-kamerappartement biedt een bijzonder hoge mate van comfort en is gelegen op een aangename locatie te midden van het centrum van Leidsche Rijn. Dat houdt in dat vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. Denk hierbij aan gezellige terrasjes en koffietentjes tot aan een supermarkt en een grote diversiteit aan detailhandel. Daarnaast is er in de onderbouw een eigen (fietsen)berging én parkeerplaats voor handen en is zijn alle niveaus uiteraard bereikbaar per trap of lift.
Het appartement maakt onderdeel uit van een aansprekend en luxe appartementencomplex dat tijdens de bouw in 2018 is opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen. Deze lijn is bij de smaakvolle afwerking aan de binnenzijde volledig doorgetrokken. Het appartement onderscheid zich in de royale omvang maar bovenal in de gekozen uitstraling en kwaliteit. Alle vertrekken zijn voorzien van een fraaie plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en grote raampartijen met luxe shutters.
De keuken is voorzien van een smaakvolle doch neutrale uitstraling en is bijzonder praktisch gesitueerd in de eetkamer. Uiteraard is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte de benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw en alsmede een koel/vrieskast. Daarnaast zijn beide slaapkamers van bijzonder ruim formaat en is de hoofdslaapkamer uitgevoerd met een riante kastenwand. In de badkamer is gekozen voor grote en moderne vloer- en wandtegels, een royale inloopdouche en dubbele wastafel.
De riante oppervlakte in combinatie met het afwerkingsniveau en de hoogwaardige materialen maken dit appartement uniek in zijn soort en een bezichtiging de tijd en moeite meer dan waard!
DUURZAAMHEID & ENERGIEVERBRUIK
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas en een groen energielabel A. Dit draagt bij aan het lage energieverbruik met betrekking tot elektra, gebruik van warm water en verwarming. Het warme water wordt aangestuurd vanuit den centrale voorziening. De verwarming werkt middels stadsverwarming in combinatie met een warmtepomp.
DE OMGEVING
Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van meerdere busstations en het station Leidsche Rijn, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes.
In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen. Verder is er een bioscoop, verschillende sportvoorzieningen, het Maxima park en de Haarrijnse Plas op korte afstand gelegen.
Vanuit de Luxemburgpromenade ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, lift en toegang naar de berging en parkeerplaats in de onderbouw.
Eerste verdieping: Royale hal met garderobe, technische ruimte welke tevens ook als een groot washok dient, riante berging met aansluitpunt voor de wasmachine en toilet. Via de gezamenlijke hal is er een entree naar de binnentuin.
De woonkamer is net als de rest van het appartement voorzien van een stenen houtlook vloer (porcelanose houtlook vloer) met vloerverwarming en gestukte wanden en plafonds. Doordat het appartement op een hoek is gelegen zijn er meerdere raampartijen die het appartement heerlijk licht maken en de privacy door de luxe shutters gegarandeerd is. De woonkamer is praktisch in te delen met een goede zithoek en een ruime eettafel. De open woonkeuken is voorzien van een moderne witte keukenblok die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer en een Quooker.
Via de schuifpui kom je uit op het balkon waar je uitzicht hebt op het winkelde publiek maar je zelf voldoende uit het zicht zit.
De moderne badkamer is uitgevoerd met strak tegelwerk, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en er is een mechanische ventilatie aanwezig. Er is een aansluitpunt voor een ligbad aanwezig.
De twee slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim. In een van de slaapkamers is een vaste kastenwand aanwezig. Beide slaapkamers hebben via de grote raampartijen welke open kunnen toegang tot het balkon.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 125 m2;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar ca.: 2018;
• Verwarming middels warmtepomp en vloerverwarming. Warm water middels centrale voorziening;
• Zeer verzorgd appartement met hoogwaardige isolatie en groen energielabel A;
• Ruim en prettig gelegen balkon;
• Instap klaar en voorzien van hoogwaardig afwerkingsniveau;
• Gelegen op korte afstand van het Utrechtse stadscentrum;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer;
• Externe (fietsen)berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw;
• Betaald parkeren op de openbare weg of in de parkeergarage;
• VvE is actief, servicekosten €254,24,- per maand, parkeerplek €39,95 per maand;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.200
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 444 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 254 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luxemburgpromenade 108 in Utrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 736.000 -
814.000
+5.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 6.200/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Luxemburgpromenade 108 in Utrecht ligt tussen de 736.000 en 814.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luxemburgpromenade 108.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Luxemburgpromenade 108 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 775.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Luxemburgpromenade 108 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Luxemburgpromenade 108 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luxemburgpromenade 108 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,31 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,58 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 535.928
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luxemburgpromenade 108.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luxemburgpromenade 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luxemburgpromenade 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Luxemburgpromenade 108 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus