Schillerlaan 11 3533 VV Utrecht

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, een diepe en verrassend zonnige achtertuin, veel privacy, karakteristieke details én een rustige ligging in het geliefde Oog in Al.

Wonen in alle rust, zonder in te leveren op gemak: deze charmante woning ligt in een groene, autoluwe straat in het geliefde Oog in Al, met winkels, scholen en recreatievoorzieningen om de hoek. Binnen circa 10 minuten fietst u bovendien naar Utrecht Centraal of de levendige binnenstad.

De woning staat op een perceel van 136 m², net iets ruimer dan gemiddeld in deze wijk. Dat extra ruimtegevoel ervaar je vooral in de circa 10 meter diepe achtertuin. Hoewel de tuin op het noorden ligt, geniet je van verrassend veel zon gedurende de dag. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het groen van de omliggende tuinen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige, ontspannen sfeer.

De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Het energielabel A is het resultaat van alle isolatievoorzieningen. Gelukkig zijn de mooie, originele details deels bewaard gebleven en gecombineerd met moderne gemakken, zoals de strakke gashaard en een grote schuifpui. In de woning vind je dan ook paneeldeuren, hoge plafonds en veel glas-in-loodramen terug.

Voor de volledige indeling verwijzen wij u naar de plattegronden en foto's.

INDELING
Begane grond
Voortuin met een gezellig zitje onder een zonnedoek en ruimte voor fietsen. Entree, tochtportaal met originele glas-in-looddeur, hal, trapkast en toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt een heerlijke leefruimte en biedt via de grote schuifpui direct toegang tot de diepe achtertuin met vrijstaande schuur en achterom.

Eerste verdieping
Overloop, luxe complete badkamer (2019) met ruime inloopdouche en een bad. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kast en deur naar balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer 3 is een kleinere kamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Lichte en sfeervolle zolderverdieping met dakkapellen aan beide zijden en een Velux dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel en airconditioning. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer aan voorzijde wordt tevens gebruikt als werk- en hobbykamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd in beide slaapkamers.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De circa 10 meter diepe achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging aan de oost- en westzijde profiteert u van opvallend veel zonuren gedurende de dag. Het terras biedt ook in de avond een zonnige plek om buiten te eten of te ontspannen. De tuin biedt veel privacy door de ruime afstand tot de achterliggende bebouwing en beschikt over een vrijstaande schuur en een praktische achterom.

GOED OM TE WETEN
• Energielabel A;
• Voorzien van dubbel glas, dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie;
• Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy;
• Vrijstaande schuur en achterom;
• Luxe badkamer (2019) met ruime inloopdouche en vloerverwarming;
• Centrale verwarming en airconditioning aanwezig;
• Geen wachtlijst voor een eerste parkeervergunning;
• Oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Toon meer Toon minder