Derde Oosterparklaan 63, Utrecht
144 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Kanaalweg 119 3533 HJ Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 715.000 -
797.000
Wonen
125 m2
Perceel
126 m2
Kamers
5
Voor wie op zoek is naar een jaren 30 woning in Oog en Al waarin originele details nog aanwezig zijn en waar het uitzicht zelfs voor deze wijk uniek is, dan is deze woning zeker de moeite van het bezichtigen waard!
Aan de voorkant zie je de woonboten in het Merwede kanaal met verderop het sluisje. Een huis zonder overburen, waar vind je dat in de stad?
Kenmerkend zijn de glas-in-lood ramen, paneeldeuren, de ronde voordeuropening en de brede raampartij aan de voorkant van de woning. In de hal, gang, het toilet en het trappenhuis zijn de originele wandtegels nog te vinden.
De tuin ligt op het zuidwesten, zodat je al vroeg in het voorjaar daar heerlijk beschut kan genieten gedurende het grootste deel van de dag.
Omgeving
Oog in Al is een rustige en groene woonwijk. Een rustpunt in de stad en toch maar op 10 minuten fietsen van het centrum en op nog geen 5 minuten met de auto van de A2 of A12 verwijderd, terwijl je met de fiets in een paar minuten in Leidsche Rijn bent.
Alle dagelijkse boodschappen zijn in de buurt te verkrijgen. Er zijn restaurants, lagere scholen, eigenlijk alle voorzieningen die je mag verwachten in deze woonwijk, inclusief een actieve buurtvereniging.
In Park Oog in Al is het net als langs de oevers van het kanaal goed wandelen of joggen.
Indeling
Begane grond
De voortuin heeft ’s ochtends vroeg de zon. Je komt de woning binnen via de hal met authentieke tegels en glas-in-lood deur. Er is een toilet met origineel fonteintje en een kelderkast. Aan het einde van de gang is de keuken eveneens met originele details. De beneden etage is voorzien van parket, de keuken uitgezonderd, deze heeft een laminaat vloer.
De woonkamer 30 m2 en zeker royaal te noemen. De vroegere kamers en suite zijn al jaren geleden samengevoegd, zodat er een bijzonder ruimtelijk effect is ontstaan. Ruimte genoeg voor zowel een gezellig living als een gezamenlijke plek voor de maaltijd. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin waarin o.a. een prachtige magnolia.
Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met toegang tot een achterom.
Eerste etage
Hier bevinden zich drie kamers en een badkamer. Aan de voorzijde een kamer die nu als werkkamer wordt gebruikt, maar uiteraard ook als slaapkamer dienst kan doen. Het brede raam geeft een magnifiek uitzicht op het kanaal.
Daarnaast bevindt zich een kamer die bijvoorbeeld prima te gebruiken is als babykamer of werkruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in witte en zwarte metrotegels. De oorspronkelijk douche die zich op de overloop bevond, is bij de badkamer getrokken, zodat er een mooie ruimte is ontstaan.
De derde (slaap)kamer is de grootste kamer op deze etage en deze heeft openslaande deuren naar het balkon. Als de zon schijnt, is het hier goed wakker worden.
Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolder. Een ruimte van wel 25 m2 en voorzien van knieschotten met veel opbergruimten aan beide zijden. Momenteel wordt de zolder gebruikt als slaapkamer, maar door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde ontstaat er eenvoudig een multifunctionele en unieke ruimte.
Voel je uitgenodigd om deze woning te komen bezichtigen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 715.000 - 797.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (4m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaalweg 119 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 715.000 -
797.000
-1.28%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kanaalweg 119 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanaalweg 119 in Utrecht ligt tussen de 715.000 en 797.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaalweg 119.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kanaalweg 119 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaalweg 119 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 685.528
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
