Potgieterstraat 21-BS 3532 VP Utrecht

Ruime, karakteristieke bovenwoning met heerlijk dakterras gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuw Engeland. Met 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), een moderne keuken met kookeiland en een uitgebreide badkamer met ligbad is dit een geweldige woning om in te wonen! Door de plafond hoge ramen in de woonkamer wordt ook het groen van de omliggende woningen onderdeel van je thuis.

De woning is gelegen op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Utrecht, diverse winkels, parken, gezellige terrasjes, het NS-station, scholen en kinderopvang. Door de ligging aan de westkant van Utrecht bereik je ook zo de snelwegen A2/A12/A27. 

De indeling is als volgt:

*Begane grond*

Entree, halletje met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. 

*Woonverdieping*

Hal met garderobe en grote toiletruimte. Royale doorzon-woonkamer met hoog plafond, veel lichtval door grote raampartijen aan voor- en achterzijde en voldoende ruimte voor zitgedeelte en een royale eettafel. Direct aansluitend het zonnige dakterras met bergkast en vrij uitzicht over de tuinen van de omliggende woningen. Moderne witte keuken gelegen aan de voorzijde met leuk uitzicht op straat. Met kookeiland, kooktoestel gas, design afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

*Slaapverdieping*

Overloop met bergruimte, lichtkoepel, HR CV-ketel, wasmachine en droger. Grote ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuinen. De 2e slaapkamer, over de volle breedte van de woning, met 2 Velux dakramen is gelegen aan de voorzijde. De 3e kamer, nu in gebruik als walk in closet, is met lichtkoepel bruikbaar als 3e slaapkamer of kantoorruimte. Moderne, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden

-nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas gehele achterzijde woning

en slaapkamer aan de voorzijde (2017)

-nieuwe CV-ketel + smart thermostaat (2017)

-renovatie ca. 2005 (nieuwe dakbedekking en elektra)

-VVE met opstalverzekering, inschrijving kvk en gezamenlijke bankrekening

-VVE-bijdrage bedraagt € 35,- per maand

-parkeren direct voor de deur (met bewonersvergunning).

Kom snel kijken naar deze sfeervolle, ruime woning gelegen in een zeer gewilde wijk!

Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.