Vleutenseweg 238 3532 HR Utrecht

Wil je direct verhuizen naar een heerlijke 6-kamerbovenwoning vlak bij de Utrechtse binnenstad en Utrecht Centraal Station? Dan is deze bovenwoning die volledig naar smaak in te richten is een goeie kanshebber!

De woning heeft een praktische en fijne indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich een voor- en achterkamer, met aan de achterzijde de keuken. Aan de voorzijde ligt daarnaast nog een extra zijkamer, ideaal als werk-, studeer- of kinderkamer. Op de tweede verdieping vind je eveneens drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting.

De Vleutenseweg ligt in het bruisende en geliefde Lombok. Je woont hier tussen de levendige winkels en gezellige restaurants in. Zo ga je voor een heerlijke pizza langs bij Pizza Beppe of voor een drankje naar Cafe Lombok. Het Majellapark ligt op loopafstand en biedt een groene plek om te wandelen of te ontspannen. Utrecht Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken, de binnenstad fiets je in een kwartiertje en ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg.

Al met al een buitenkansje voor degene die opzoek is naar een huis met veel kamers op een leuke plek!

Indeling
Eerste verdieping: ruime overloop, los toilet, ruime lichte woonkamer aan de voorzijde en fijne kamer aan de achterzijde. Dichte keuken aan de achterzijde en handige zijkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping: ruime overloop met drie prettige slaapmaker en ruime badkamer aan de achterzijde.

Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (type: Vaillant, bouwjaar: 2007);
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Verkoop geschied onder voorbehoud van een definitieve bouw- en splitsingsvergunning;
- De bouwvergunning ziet toe op de dakkapel aan de voorzijde van de woning;
- De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de boven- en benedenwoning en is in oprichting;
- De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve wordt in de koopakte een ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, asbest- en as-is-clausule opgenomen;
- Verkoper vult geen NVM vragenlijsten en lijst van zaken in, hier zal een extra clausule over worden toegevoegd;
- Verkoper heeft geen bezwaar indien koper de woning bouwkundig laat keuren;
- Funderingsrisico niet hoog (A, B of C);
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vleutenseweg238.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder