Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Van Koetsveldstraat in Utrecht ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Van Koetsveldstraat 45 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Van Koetsveldstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Van Koetsveldstraat 45 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Koetsveldstraat en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Koetsveldstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Van Koetsveldstraat 45 in Utrecht ligt tussen de 593.000 en 689.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Koetsveldstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Van Koetsveldstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.
