Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
D

Padangstraat 82

57 m²
3 kamers
D
3531 TD Utrecht
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 6.930/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 547K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin op het westen in het populaire Lombok.
Wonen in één van de leukste wijken van Utrecht? Dan zit je hier helemaal goed! Deze sfeervolle en instapklare benedenwoning combineert karakter met modern wooncomfort. Je beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, een extra multifunctionele kamer én een heerlijke achtertuin op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, midden in de stad. Kortom, deze woning heeft het!
V Ruim 3-kamer benedenwoning in het populaire Lombok
V Zonnige achtertuin op het westen
V Extra berging in de achtertuin
V Parkeren middels vergunning
V Nabij OV, winkels, horeca en Utrecht Centraal
V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad
V Energielabel D (tot 2029)
V Er is een actieve VVE
V Oplevering in overleg
De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en de Leidsekade en vlak bij de gezellige Kanaalstraat met haar vele speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Het Muntgebouw, de Houtzaagmolen De Ster en het Merwedekanaal liggen op loopafstand. Zin in een avondje uit? In Oog in Al vind je gezellige hotspots zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Binnen tien minuten fiets je naar de Neude of de Oudegracht en ook Utrecht Centraal bereik je in slechts enkele minuten. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen woon je hier heerlijk centraal.
INDELING
Begane grond
Via de eigen entree kom je binnen in de ruime hal met een praktische bergkast waar de wasmachine is opgesteld. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, en de woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. De fraaie houten vloer, strakke wandafwerking en sfeervolle inrichting zorgen direct voor een warm thuisgevoel.
Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad, een sfeervolle tegelwand en diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer.
Aan de achterzijde ligt de gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier is alle ruimte voor een eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden.
De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die zowel vanuit de woonkamer bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte is perfect als thuiswerkplek, hobbykamer, babykamer of inloopkast.
De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt met grote marmerlook tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Tuin
De achtertuin is een heerlijke groene stadstuin op het westen waar je volop geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de volwassen beplanting en het vele groen ervaar je hier verrassend veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een royale loungehoek én een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om lange zomeravonden buiten door te brengen. In de tuin staat een praktische berging extra opslag.
Kortom,
Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 547.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
24 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 37 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 395.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 493.000 – 547.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.123/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 2e Atjehstr. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Vleutenseweg 260 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Padangstraat 43 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.663,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 509.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Padangstraat 82

De WOZ-waarde van Padangstraat 82 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Padangstraat en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Padangstraat 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 37,- /mnd
Kosten € 37 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.21 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 1.84 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Padangstraat 82 in Utrecht ligt tussen de 493.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Padangstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Padangstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.