Johannes de Bekastraat 77, Utrecht
101 m²
47 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Van Imhoffstraat 13 3531 HT Utrecht
€ 698.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 624.000 -
690.000
Wonen
116 m2
Perceel
90 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je opzoek naar een ruime en gemoderniseerde tussenwoning met royale tuin met veel groen? Dan is deze tussenwoning een bezichtiging meer dan waard. De woning is met zorg onderhouden en voorzien van volledige isolatie, CV-installatie (2022), vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer, een keuken met hoogwaardige apparatuur en verzorgde badkamer met ligbad.
De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Lombok, binnen enkele fietsminuten van het stadscentrum en centraal station. In de directe omgeving is ook genoeg te beleven. Je vindt er gezellige koffietentjes en het Majellapark, Strand Oog in Al en de Muntkade bieden veel mogelijkheden.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Voor de woning is een groen energielabel C, op de grens van energielabel B aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. Er is een CV-installatie (2022) aanwezig voor verwarming en warm water. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping. De verwarming en verlichting wordt bestuurd via een domotica systeem.
DE OMGEVING
Van Imhoffstraat is een rustige straat, met weinig verkeer, nabij het karakteristieke ophaalbruggetje -de Abel Tasmanbrug- tegenover de Munt. De wijk Lombok staat bekend om haar vele vrolijke bazaars, winkeltjes, speciaalzaken en eetgelegenheden. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig! Een bijzondere wijk in Utrecht-West. Lombok ligt tegen het oude centrum aan en is algeheel goed bereikbaar voor zowel auto (binnen 5 minuten zit je bijvoorbeeld op de A2) als openbaar vervoer. Het universiteitscentrum De Uithof is op ca. 20 fietsminuten afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in diverse bazaars, winkeltjes, maar ook de Albert Heijn is in de wijk gevestigd. Daarnaast bevinden winkelcentrum Groeneweg, het stadspark ‘Oog in Al’, het culturele ‘Molenpark’ en de Bankaplein speeltuin zich op wandelafstand.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte kenmerkt zich door de verzorgde staat van afwerking, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de in de ruimte ligt een visgraat gelegde PVC vloer. De sfeervolle woonkamer leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek bij de houtkachel. De ruime eetkamer is centraal gelegen in de woning. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waar heerlijk aan geborreld en gedineerd kan worden. Vanuit de woon- en eetkamer is de ruime voorraadkast toegankelijk, deze bevindt zich onder de trap. De eetkamer grenst aan de open keuken. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen en is in 2022 volledig gemoderniseerd met een Bulthaup keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en wordt dankzij de dakramen voorzien van een fijne daglicht inval. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardig keukenapparatuur zoals een Quooker met waterfilter, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, wijnkoeling, oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich het separaat toilet, de witgoed aansluitingen en de woninginstallaties. Via de openslaande deuren in de keuken is de tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse plantenborders en een houtenvlonder. Dankzij de diepte van de tuin, heb je zomers de hele dag en avond kans op zon.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer bevindt zich tussen de twee slaapkamers in. De badkamer heeft een luxueuze uitstraling en is onder architectuur gebouwd. De verzorgde badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij het slim gebruik maken van een kamerafscheiding met melkglas wordt de badkamer toch voorzien van daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoons bed en kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fijn formaat en is voorzien van openslaande deuren.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog maar liefst twee slaapkamers gelegen. Dankzij het plaatsen van twee dakkapellen, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, zijn twee ruime slaapkamers ontstaan. De slaapkamers bieden de mogelijkheid voor het creëren van twee fijne slaapkamers. Daarnaast bieden de slaapkamers extra bergruimte achter de knieschotten.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 116m²;
• Perceeloppervlak ca.: 90m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1904;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022);
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Achtertuin op het noorden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 698.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.017
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1904
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 371 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Imhoffstraat 13 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 624.000 -
690.000
+0.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 698.000
€ 6.017/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Imhoffstraat 13 in Utrecht ligt tussen de 624.000 en 690.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 698.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Imhoffstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Imhoffstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Imhoffstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Imhoffstraat 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,53 km |
| Snelweg afrit | 2,46 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.774
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Imhoffstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Imhoffstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Imhoffstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Imhoffstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus