Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Leidseweg in Utrecht ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Leidseweg 71 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 223 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1904, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 108.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.3% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Leidseweg 71 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Leidseweg 71 is 1.596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 246.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidseweg en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leidseweg 71.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Leidseweg 71 in Utrecht ligt tussen de 1.569.000 en 1.823.000 euro. Deze waarde is 202.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leidseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Leidseweg 71? Bekijk het complete waarderapport.
