Fregatstraat 85-A, Utrecht
126 m²
6 kamers
1946
€ 559.500
Laag in de markt
Verkocht
Krugerstraat 5 3531 AL Utrecht
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
622.000
Wonen
97 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een prachtige ruime en lichte 3-kamer benedenwoning met twee slaapkamers. Uniek is de zonnige en beschutte tuin. Deze instapklare woning met A-label ligt vlak bij de Munt in de wijk Leidseweg, ten zuiden van Lombok.
Deze goed onderhouden woning uit begin 1900 is gemoderniseerd naar de huidige standaarden. In de onderhoudsvrije en zonnige tuin, heb je altijd wel een plekje om even rustig bij te komen van de dag. En in de dubbele douche, voel je je nooit alleen. Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer benedenwoning in de wijk Leidseweg
V Tuin op het zuidwesten
V Instapklaar! Strakke muren en modern afgewerkte vloer
V Overal in de woning dubbelglas
V Betaald parkeren in de wijk (met vergunning)
V Nabij het Centraal Station, winkels, horeca en parken
V Energielabel A (2034); platte dak van de uitbouw is in '22 geïsoleerd met bovenop een sedumdak
V Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum
V Geactiveerde VvE, de servicekosten bedragen thans € 67,- per maand
V Oplevering in overleg
Achter de woning staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en in de wijk is er een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op minder dan 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op het Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein.
INDELING
Begane grond:
Door de voordeur kom je in de hal met aan je rechterkant de meterkast. In de lange gang heb je toegang tot alle verschillende ruimtes van de woning. De eerste slaapkamer is te vinden aan de voorkant van de woning waardoor je ook in de tweede slaapkamer kan komen. Deze ruimte is ook te gebruiken als kantoorruimte of als die lang gekoesterde walk-in-closet. De separate toiletruimte in de hal beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De badkamer heeft een wasmachine-aansluiting, wastafel en een ruime inloopdouche met maar liefst twee regendouches.
De woonkamer is door de grote raampartijen erg ruim en licht. Met strak gestucte wanden en een PVC visgraatvloer heeft het een moderne uitstraling. De keuken beschikt over een open barretje waar twee barstoelen onder passen. De witte, strakke keuken (2022) beschikt over moderne inbouwapparatuur: een oven, een 4-pits gaskookplaat, een koel-/ vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser.
Tuin:
Door de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin. De tuin is onderhoudsvrij en je hebt veel privacy omdat er niemand op je tuin kan kijken. Heerlijk om rustig een wijntje of biertje te drinken na een lange werkdag.
Kortom, deze volledige instapklare, lichte en ruime benedenwoning moet je absoluut gezien hebben. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Diverse NVM clausules van toepassing waaronder niet zelfbewoningsclausule. Derhalve geen (of een beperkte) vragenlijst beschikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 523.000 - 622.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 31m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 67 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krugerstraat 5 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 523.000 -
622.000
-1.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 5.144/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krugerstraat 5 in Utrecht ligt tussen de 523.000 en 622.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krugerstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krugerstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Verkocht
€ 499.000
Door makelaar
15-03-2024
Te koop
26-10-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krugerstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Krugerstraat 5 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krugerstraat 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,03 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.502
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krugerstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krugerstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krugerstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Krugerstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus