In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leidsekade 89 Utrecht is

€ 741.000 - 861.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Leidsekade 89 3531 HB Utrecht

106m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 26 januari 2024

Vraagprijs

€ 650.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leidsekade in Utrecht ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Leidsekade 89 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 1898 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Leidsekade 89 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Inhoud 336 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leidsekade 89 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 741.000 – 861.000
Woningwaarde
+5.23%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
20270
Hypotheeksom € 801000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 511,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1043,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Leidsekade 89

De WOZ-waarde van Leidsekade 89 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsekade en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leidsekade 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leidsekade 89 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 758.652
  • Woningwaarde jaartrend +4.26%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Centraal 1.36km - Treinstation
Utrecht Zuilen 1.86km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 2.91km - Treinstation
Scholen
Parkschool voor Protestants Christelijk Basis Speciaal Onderwijs 0.19km - School
Christelijke Basisschool De Brug 0.74km - School
Jhr Mr Hmj voor Asch van Wyckschool 1.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Leidsekade 89 3531 HB Utrecht

106m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leidsekade 89 in Utrecht ligt tussen de 741.000 en 861.000 euro. Deze waarde is 77.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leidsekade. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leidsekade 89? Bekijk het complete waarderapport.