Tesselschadestraat 13-BS, Utrecht
90 m²
3 kamers
1906
€ 575.000
Hoog in de markt
Hebe Kohlbruggeweg 9 3527 MD Utrecht
€ 2.100 /mnd
Realistische huurwaarde
€ 2.000 -
2.210 /mnd
Wonen
95 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Het appartement kenmerkt zich door de prachtige lichtinval, moderne en strakke afwerking. Daarnaast is de woning is volledig gasloos, beschikt het over een warmtepomp en HR+-glas, wat resulteert in een lage energierekening.
De Nieuwe Defensie staat voor duurzaam en groen; dit is terug te zien in het ontwerp van de woningen en binnentuinen. Het Merwedekanaal ligt om de hoek voor een wandeling of om hard te lopen. In de directe omgeving zitten er tal van horecagelegenheden zoals Miyagi & Jones, de Pomp, Polpette maar ook Cupp voor een lekkere kop koffie. Tevens zijn er diverse scholen en sportclubs in de buurt.
Mocht je toch de binnenstad op willen zoeken dan ben je daar binnen een paar minuten op de fiets. Wil je iets verder van huis, dan zijn uitvalswegen A2 en A12 gemakkelijk en snel bereikbaar.
Indeling:
Chique belplateau, fraaie gemeenschappelijke hal met mogelijkheid om de lift of trap omhoog te nemen.
1e verdieping:
Galerij, via de voordeur kom je in de hal waar je gelijk aan je linkerhand een ruime slaapkamer hebt, gevolgd door de tweede slaapkamer. Aan de rechterzijde is de nette badkamer voorzien van wastafel inloopdouche met glazen wand. De wasruimte vind je aan het eind van de gang, waar je tevens de warmtepomp vindt. De open keuken is gelegen in de ruime en lichte woonkamer en is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat (recirculatie Siemens) en oven. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer middels de schuifdeuren.
Ben je al overtuigd? Wij geven je graag een rondleiding!
Bijzonderheden:
- Huurprijs € 2000,- per maand
- Servicekosten € 100,- per maand
- Huurder is zelfstandig contractant van de NUTS voorzieningen;
- Twee maanden borg;
- Deels gestoffeerd;
- Ca. 95 m²;
- Vloerverwarming;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- PVC vloer;
- Energielabel A ++;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats, de kosten hiervoor bedragen € 150,- per maand;
- Beschikbaar per 1 juli 2024.
BEZICHTIGING INPLANNEN?
Graag ontvangen wij per mail de volgende informatie:
1. Wat is uw situatie: student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. Met wie wilt u huren? Wat is uw gezinssamenstelling (gezin/partners/vrienden)?
3. Wat is uw financiële situatie: bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)?
4. Vanaf welke datum wilt u de woning huren en minimaal voor hoelang?
5. Wat is uw telefoonnummer?
Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen kunnen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.
Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 2.100,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 3.790
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2023
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 9 in Utrecht
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 585.000 -
647.000
+8.05%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hebe Kohlbruggeweg 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 9 in Utrecht ligt tussen de 585.000 en 647.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hebe Kohlbruggeweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hebe Kohlbruggeweg 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hebe Kohlbruggeweg 9 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hebe Kohlbruggeweg 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,29 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.406
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
