logo Huispedia

Hebe Kohlbruggeweg 66

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Hebe Kohlbruggeweg 66 3527 MD Utrecht

€ 669.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 616.000 - 680.000
Wonen 107 m2
Balkon 12 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wonen in een nieuwbouwappartement, maar dan direct te betrekken, wonen op de bovenste verdieping in een woning die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd, wonen in nieuwbouw met alle gemakken als vloerverwarming en parkeren in eigen parkeerkelder, wonen in nieuwbouw in een gelijkvloers appartement aan de rand van het centrum.....dit is zo'n woning waar alles samen komt!

Dit ruimtelijke en zeer lichte 4-kamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een prachtig en nieuw gerealiseerd gebouw in de nieuwe wijk "Nieuwe Defensie". Het is een van de eerste woningen die na oplevering aangeboden wordt en waar de nieuwe eigenaar zich geen zorgen hoeft te maken over de afwerking of langere oplevertermijnen. Dit heerlijke appartement beschikt over drie slaapkamers en heeft door zijn ligging in het gebouw, veel ramen en een heerlijk en ruimer balkon aan de woonkamer. Vanaf dit terras heb je zicht op de binnentuinen en kan je fijn en rustig genieten van de zon! De indeling maakt dit appartement geschikt voor een brede doelgroep. Het is ideaal voor een stel die zoekende is voor een werkplek aan huis, een klein gezin of mensen die zoekende zijn naar een woning zonder trappen. De woning wordt turn-key opgeleverd en dient enkel nog ingericht te worden door de nieuwe eigenaar... Hoe fijn is dat!

Kortom, hier woon je op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad, met de Domtoren in zicht. In een groene en kindvriendelijke omgeving, nabij het water en in een nieuwe stadswijk. Laat je verrassen en woon zorgeloos om de hoek bij de Veilinghaven, Croeselaan, het Centraal Station en alle stadse voorzieningen!

Indeling
Begane grond: centrale en afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang en lift naar appartementen en naar de parkeergarage en bergingen.

Vierde verdieping: entree, ruime hal met plek voor de jassen, meterkast, toiletruimte en deur naar lichte woonkamer met aan twee zijde ramen, schuifpui naar het heerlijke en ruime balkon en open en complete keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede halletje met deuren naar drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, vaste kast met wasmachineaansluiting en technische ruimte.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage;
- In de onderbouw bevindt zich eveneens een gemeenschappelijke fietsenberging;
- Indien er sprake is van een voordeel overdrachtsbelasting, zal dit ten gunste van verkoper zijn;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- De woning wordt opgeleverd met SWK garantie;
- De woning maakt onderdeel uit van een nieuw opgerichte Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zullen circa € 207,- gaan bedragen;
- Het gebouw beschikt over zonnepanelen. De opbrengst wordt gebruikt voor korting op de servicekosten;
- Het appartement beschikt over een zeer gunstig energielabel A++;
- Het gebouw beschikt over een lift;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 2024
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 206 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 66 in Utrecht

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 616.000 - 680.000
+8.18% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 669.000 € 6.252/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 66 in Utrecht ligt tussen de 616.000 en 680.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 669.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hebe Kohlbruggeweg 66.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
99 m² -8 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
93%
100 m² -7 m²
appartement
€ 525.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
123 m² +16 m²
appartement
€ 692.500
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
92 m² -15 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hebe Kohlbruggeweg 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-05-2024
Te koop
€ 669.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hebe Kohlbruggeweg 66 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hebe Kohlbruggeweg 66 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hebe Kohlbruggeweg 66 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,16 km
Bushalte 0,41 km
Centrum 1,73 km
Snelweg afrit 2,15 km
Supermarkt 0,63 km
Kinderopvang 0,00 km
Basisonderwijs 0,70 km
Voortgezetonderwijs 0,59 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

17%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 401.406

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+7.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hebe Kohlbruggeweg 66.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hebe Kohlbruggeweg 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hebe Kohlbruggeweg 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hebe Kohlbruggeweg 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus