Van Kleffenslaan 165 3527 CS Utrecht

In een rustige woonomgeving nabij het centrum van Utrecht een keurig onderhouden 3-kamerappartement op de 3e en tevens bovenste verdieping. De woning is voorzien van een balkon op het zonnige westen en heeft in de onderbouw een afgesloten berging. Het appartement is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor een starter. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en heeft een ruim eigen parkeerterrein. Het complex is ideaal gesitueerd nabij een winkelcentrum en park Transwijk en park Oog en Al. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid alsmede alle uitvalswegen. Maar ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht!

INDELING

BEGANE GROND: Afgesloten trappenhuis zowel van de straatzijde als vanaf het parkeerterrein bereikbaar. Vanuit de hal bereik je een onderbouw de afgesloten berging en het trappenhuis is zowel voorzien van een liftinstallatie als een trap naar de 3e verdieping.

3E VERDIEPING: Via de galerij bereik je de entree van de woning met ruime hal, meterkast en vanuit de hal toegang naar de 2 slaapkamers grenzend aan de galerij met een oppervlakte van resp. 5,5 m2 en 11,4 m2. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte met fontein en inpandige berging met CV-installatie en de badkamer die voorzien is van een ligbad, wastafel en opstelplaats van de wasmachine en droger. De badkamer is aan vervanging toe. Vanuit de hal bereik je de keurige woonkamer van totaal circa 31,8 m2, voorzien van recent vernieuwde (2020) open keuken met keurige inrichting en voorzien van lage afscheiding naar de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer (klik). De woonkamer biedt toegang tot het balkon welke op het zonnige westen gesitueerd is (middag-/avondzon).

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden 3-kamerappartement nabij het centrum van Utrecht.
- Vernieuwde keuken uit 2020.
- Het appartement beschikt over 2 slaapkamers.
- Balkon gesitueerd op het zonnige westen (middag-/avondzon).
- Ideaal gesitueerd nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Park Transwijk, park Oog en Al en winkelvoorzieningen op loopafstand.
- Woning centraal verwarmd dmv HR combiketel merk Remeha volgens opgave uit 2016.
- Energielabel C.
- Gezonde VvE, er is een MJOP.
- Administrateurschap van VvE door VvE Metea, Einsteinbaan 6, 3439 NJ Nieuwegein.
- Servicekosten VvE €211,77 per maand.
- Erfpacht voor 50 jaar afgekocht vanaf 28 februari 1986, behoudens niet herzienbare canon van €11,34 per jaar.
- Erfpacht eeuwigdurend afkopen: €25.865,90 per 31 december 2025. Geschat door de gemeente Utrecht.

Toon meer Toon minder