Blauwkapelseweg 3, Utrecht
91 m²
73 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Van Kleffenslaan 12 3527 CN Utrecht
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 476.000 -
535.000
Wonen
104 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een royale eengezinswoning met diepe tuin en veel speelruimte voor je (klein)kinderen op het pleintje voor de deur! Deze lichte tussenwoning met brede dakkapel en balkon is ingericht met een doorzonwoonkamer met sfeervolle kachel, keuken met tuindeur, vier slaapkamers, nette badkamer, diverse inbouwkasten en veel schotbergruimte. Het huis beschikt over een zonnige, onderhoudsvrije achtertuin met achterom, grote berging en overkapping (voor je containers). Kortom een mooi huis met volop mogelijkheden!
Het huis staat in Kanaleneiland-Noord aan een rustig hofje met groenstrook en brede stoep, waarop kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Vlakbij de woning bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, eetgelegenheden, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het op ca. 500 meter afstand gelegen Winkelcentrum Nova. Het centrum en Centraal Station bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Je bent binnen een paar minuten op de A2 en A12.
Indeling:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de lange hal met daarin een raam, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken.
Het huis heeft een mooie lichte doorzonwoonkamer met brede raampartijen aan weerszijden, twee handige inbouwkasten, een bakstenen muur en sfeervolle schouw met kachel in het midden.
De keuken is voorzien van een raam en deur richting de achtertuin. Je hebt de beschikking over een lange, rechte keuken met daarin een koelkast, vaatwasser, brede kookplaat, afzuiger, bovenkasten en wandtegels. Tegenover de keuken bevindt zich een inbouwnis waar je een (combi)oven kunt plaatsen.
1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.
Alle drie de slaapkamers beschikken over een of twee raampartijen. De twee grootste kamers zijn voorzien van een inbouwkast. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een tweede schuifdeurinbouwkast en aangrenzend balkon. In de kleinste slaapkamer bevindt zich de wasmachineaansluiting.
De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel (met veel kastruimte), toilet en bovenraam.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime overloop met cv-installatie en veel schotbergruimte. Vanaf de overloop bereik je een slaapkamer.
De slaapkamer is door de dakkapel bijzonder ruim en licht. Er is verder veel bergruimte aanwezig.
Buiten:
Voor de woning ligt een mooie groene tuin met tuinpad richting de voordeur. Achter de woning bevinden zich een ruime achtertuin en balkon (op de 1e verdieping, grenzend aan de hoofdslaapkamer).
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvrij ingericht met een groot terras met daaromheen diverse borders en een hoge haag, waardoor de tuin er toch mooi groen uitziet. Achterin de tuin bevinden zich een achterom en ruime berging van ca. 9 m² met aangrenzende overkapping van ca. 2 m², waaronder je bijvoorbeeld je containers kunt plaatsen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1960
• Ruime, lichte tussenwoning
• In groene, kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen
• Op korte fietstafstand van centrum en Centraal Station
• Achtertuin op het zuidwesten met achterom, ruime berging en kleine overkapping
• Zonnig balkon op 1e verdieping
• Brede dakkapel op 2e verdieping
• Doorzonwoonkamer met sfeervolle kachel
• Keuken met tuindeur
• 4 slaapkamers, waarvan 1 met wasmachineaansluiting
• Nette badkamer
• Veel schotbergruimte
• Diverse inbouwkasten in woonkamer, hal, slaapkamers en op de overloop
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 476.000 - 535.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Kleffenslaan 12 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 476.000 -
535.000
+8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.183/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Kleffenslaan 12 in Utrecht ligt tussen de 476.000 en 535.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Kleffenslaan 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Kleffenslaan 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
29-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Kleffenslaan 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Kleffenslaan 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,42 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,79 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 354.319
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Kleffenslaan 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Kleffenslaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Kleffenslaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Kleffenslaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus