logo Huispedia

€ 325.000 k.k. (€ 6.771/m²)

Laag in de markt
Nieuw

Europaplein 944 3526 WT Utrecht

€ 325.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 329.000 - 363.000
Wonen 48 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ben je student of starter op de woningmarkt? En wil je centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit 2-kamerappartement van 48 m² in het City Campus Max complex misschien wel precies wat je zoekt. Het appartement ligt op de 14e verdieping aan de zuidkant van het complex en is daardoor erg licht.

Het appartement maakt deel uit van het populaire City Campus Max complex in Transwijk-zuid. City Max bestaat uit 3 woontorens met in het midden een groot gemeenschappelijk dakterras, waar je lekker kunt borrelen, bbq-en of een boekje kunt lezen. Het stadscentrum van Utrecht ligt op slechts tien minuten fietsen en met de bus of sneltram die vlak voor de deur stoppen, ben je in een paar minuten op het centraal station. Ook De Uithof is vanaf hier goed te bereiken. Supermarkten, winkels, diverse horecazaken en sportfaciliteiten (o.a. sportschool op de begane grond van het complex) bevinden zich in de buurt. Daarnaast ben je snel op de snelwegen A2, A12 en A27. Park Transwijk ligt om de hoek als je even een frisse neus wilt halen, of een rondje wil hardlopen.

Indeling:

Begane grond & 1e etage:

Het complex heeft een grote, centrale entree op de begane grond met video-intercom, brievenbussen, dubbele lift en een trappenhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich een afgesloten parkeergarage en de gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstallingen.

14e verdieping:
Entree met aan de rechterzijde de open keuken. Aan de andere zijde heb je de badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier kun je bovendien de wasmachine aansluiten. Aansluitend aan de open keuken heb je de woonkamer met Frans balkon. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime slaapkamer met eveneens een Frans balkon.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 48 m2
• Bouwjaar: 2009
• Energielabel A
• Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 105,71 per maand
• Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage ad € 27.500,--
• Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling op de 1e verdieping
• Gunstige ligging ten opzichte van stad, uitvalswegen en faciliteiten

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 48 m2
  • Inhoud 157 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 14e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 105 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Europaplein 944 in Utrecht

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 329.000 - 363.000
+9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 6.771/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Europaplein 944 in Utrecht ligt tussen de 329.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Europaplein. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Europaplein 944? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Europaplein 944.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
46 m² -2 m²
appartement
€ 359.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
29 m² -19 m²
appartement
€ 241.500
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
29 m² -19 m²
appartement
€ 230.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
67 m² +19 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
2
op vraagprijs
38
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Europaplein 944 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-11-2024
Te koop
€ 325.000
Beumer Utrecht

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Europaplein 944.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 63,- /mnd

WOZ Europaplein 944

De WOZ-waarde van Europaplein 944 is 293.000 euro. Dit bedrag is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Europaplein en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Europaplein 944.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Europaplein 944 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Europaplein 944 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,87 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 3,07 km
Snelweg afrit 0,81 km
Supermarkt 1,03 km
Kinderopvang 0,53 km
Basisonderwijs 0,48 km
Voortgezetonderwijs 1,50 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 433.996

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

-0.1%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Europaplein 944.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Europaplein 944 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Europaplein 944 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Europaplein 944 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus