Balijelaan 58-BS, Utrecht
89 m²
4 kamers
1931
€ 385.000
Laag in de markt
Battutalaan 711 3526 VT Utrecht
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 434.000 -
461.000
Wonen
85 m2
Balkon
12 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Battutalaan 711 in Utrecht.
Eén van de mooiste appartementen van het complex!
Wij bieden aan dit fraaie en lichte 3-kamerappartement met een geweldig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping van het “Amundsen” gebouw (2012) en is voorzien van alle gemakken. Het appartement heeft energielabel A.
Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m2, een berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Het appartement heeft de perfecte zonligging en een fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal.
Kanaleneiland is de laatste jaren volop in ontwikkeling geweest en uitgegroeid tot een gezellige en bruisende wijk. Zo tref je hier verschillende eettentjes en restaurants zoals het gezellige "Op Roose" wat om de hoek van het appartement ligt. Voor diverse winkels en supermarkten loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum "Nova" waar je terecht kunt voor o.a. een Albert Heijn, de slager, de bakker, diverse eettentjes én verschillende kledingwinkels. Tevens is het centrum van Utrecht én het Centraal Station binnen 10 minuten fietsen (of bus) te bereiken. Vanaf je eigen voordeur kun je gelijk beginnen aan een mooie wandeling over de nieuwe boulevard langs het Amsterdam-Rijnkanaal of loop je net zo makkelijk naar het gezellige "Park Transwijk". De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te bereiken en de uitvalswegen zijn ook prima aan te rijden. Je bent binnen 5 minuten via Papendorp op de snelweg.
Begane grond:
Afgesloten centrale entree aan een autovrije straat, bellentableau met intercom, trapportaal met toegang tot de lift, berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Tevens vind je hier de gemeenschappelijke fietsenstalling voor het plaatsen van je fiets, handig want dan neemt deze geen ruimte in van je berging.
6e verdieping:
De ruime hal met toilet, inpandige berging (met wasmachine aansluiting) en meterkast geeft toegang tot alle kamers. In de hal heb je voldoende ruimte voor een garderobe.
Aan het eind van de lange hal kom je in de bijzonder lichte woonkamer met open keuken die is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Het is een heerlijke ruimte. Je hebt rondom een vrij en fantastisch uitzicht door de grote raampartijen. De keuken is in 2012 geplaatst en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiger, koel/vriescombinatie en combi-oven.
Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon.
De beide slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van draai-kiepramen.
De keurige badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.
Balkon:
Op het balkon heb je vrijwel de hele dag zon en een fantastisch uitzicht over het water.
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 2012, woonopp. ca. 85 m2, balkon ca. 12 m2, berging ca. 5 m2 en inhoud ca. 324 m3;
- Ruim balkon op het oosten;
- Energielabel A;
- HR++ dubbelglas;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen circa ca. €149,- per maand;
- De meest gunstige erfpachtvoorwaarden (AV1989), de erfpacht is afgekocht;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoer voorzieningen;
- De uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.165
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 149 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Battutalaan 711 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 434.000 -
461.000
+8.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 5.165/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Battutalaan 711 in Utrecht ligt tussen de 434.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Battutalaan 711.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Battutalaan 711 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Battutalaan 711 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Battutalaan 711 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Battutalaan 711 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,97 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 3,41 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 333.791
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Battutalaan 711.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Battutalaan 711 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Battutalaan 711 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Battutalaan 711 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus