Rooseveltlaan 688, Utrecht
68 m²
3 kamers
1962
€ 300.000
Laag in de markt
Marco Pololaan 235 3526 GC Utrecht
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
356.000
Wonen
75 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit ruime en lichte 4-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex aan de Marco Pololaan in het zuidelijke deel van de wijk “Kanaleneiland”. Het appartement heeft over de gehele achterzijde een balkon. De berging in de onderbouw is direct vanuit de benedenverdieping bereikbaar.
Het appartement is gelegen in het zuidwestelijk deel van Utrecht, de bereikbaarheid en daarmee de ligging van het appartement is uitstekend. Gesitueerd aan een rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum 'Nova', de meubelboulevard en het mooie, groene park Transwijk met de kinderboerderij en Japans restaurant Zinnia. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht zowel per fiets als met het openbaar vervoer (tram of bus) binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Op de begane grond bevindt zich het appartementencomplex met een centrale entree en intercomsysteem. Via de trap of de lift bereik je de 2e verdieping, waar het appartement gelegen is.
Eerste verdieping
Zodra je de woning binnenkomt, stap je in een hal die leidt naar de eerste slaapkamer en doorloopt naar een tweede hal. Deze tweede hal biedt toegang tot twee slaapkamers, woonkamer, keuken, een badkamer en het toilet.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met ruime ramen zodat er genoeg licht inval naar binnen komt.
De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon, waardoor je gemakkelijk buiten kunt komen. Afhankelijk van je behoeften kunnen de kamers ook dienstdoen als kantoorruimte, kinderkamer of hobbyruimte. Je hebt alle vrijheid om de kamers naar eigen inzicht in te richten.
De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met zicht op het park. Naast de keuken bevindt zich de badkamer deze is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.
Bovendien heeft het appartement een ruim balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Dit biedt de perfecte gelegenheid om te genieten van zomeravonden.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Energielabel C
- Bouwjaar 1956
- Woonoppervlakte 75 m2
- Zonnig balkon op het zuiden
- VVE bijdrage €179,- exclusief voorschot verwarming
- 4 ruime kamers
- Eigen berging in onderbouw
- Oplevering kan per direct.
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis.
Nog vragen? Wij staan voor u klaar om deze te beantwoorden! Zien wij u binnenkort?
Het team van 88 Makelaars
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.533
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marco Pololaan 235 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 314.000 -
356.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.533/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marco Pololaan 235 in Utrecht ligt tussen de 314.000 en 356.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marco Pololaan 235.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marco Pololaan 235 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marco Pololaan 235 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marco Pololaan 235 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marco Pololaan 235 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,78 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,35 km |
| Snelweg afrit | 0,73 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.217
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marco Pololaan 235.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marco Pololaan 235 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marco Pololaan 235 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marco Pololaan 235 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus