Rooseveltlaan 816 3526 BL Utrecht

141 m²
wonen
161 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 729.000 – 847.000
76 m²
Tuin
€ 729.000 – 847.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rooseveltlaan in Utrecht ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Rooseveltlaan 816 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Rooseveltlaan 816 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Zuidwest. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 161 m2
  • Inhoud 449 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 76m2 (op het noorden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rooseveltlaan 816 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 729.000 – 847.000
Woningwaarde
+5.91%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20010
Hypotheeksom € 788000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 428,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 960,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Rooseveltlaan 816

De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 816 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 136.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rooseveltlaan en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rooseveltlaan 816.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 678.866
  • Woningwaarde jaartrend +0.66%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Centraal 3.03km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 3.41km - Treinstation
Utrecht Zuilen 3.97km - Treinstation
Scholen
De Kaleidoskoop 0.34km - School
Da Costa Basisschool Kanaleneiland 0.38km - School
Het Schateiland 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rooseveltlaan 816 in Utrecht ligt tussen de 729.000 en 847.000 euro. Deze waarde is 147.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rooseveltlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rooseveltlaan 816? Bekijk het complete waarderapport.