Hooft Graaflandstraat 2-B8 3525 VV Utrecht
Over deze woning
-
49 dagen op de markt
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit appartementencomplex is gelegen op een ruim perceel aan de Hooft Graaflandstraat in de populaire woonwijk Hoograven. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen waaronder het winkelcentrum “het hart van Hoograven” en op fietsafstand van het oude centrum.
Uitstekend gelegen nabij het openbaar vervoer waarbij de parkeermogelijkheden (thans vrij parkeren) als extra pre aanwezig zijn.
In deze voormalige school zijn op zeer hoogwaardige wijze 28 2-kamer appartementen gerealiseerd waarbij de appartementen zeer functioneel en efficiënt zijn ingedeeld. Op vakkundige wijze en met hoogwaardige materialen worden de objecten opgeleverd met een energielabel A++++, wat resulteert in een lage energierekening.
De appartementen zijn gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping en zijn volledig gestoffeerd opgeleverd. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer, strak gestucte en gesausde wanden, eigen aansluitingen voor g/w/e, internet en tv. Daarnaast beschikt ieder appartement over een luxe keuken voorzien van o.a. afwasmachine, combi-oven, afzuigkap. De badkamer is keurig in neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Op het terrein is een open fietsenstalling voor minimaal 45 fietsen. De oppervlakte van dit appartement bedraagt circa 33 m².
Appartement 2B8
Indeling:
Hal, trap naar eerste etage.
Eerste etage:
Appartementsvoordeur, badkamer welke is voorzien van douche, toilet, wasmachine aansluiting en wastafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap & magnetron combi oven. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij. Via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken.
Bijzonderheden:
- Prijs EUR 1750,- exclusief;
- Voorschot g/w/e EUR 100,- per mnd voor 1 persoon, EUR 120,- voor 2 bewoners;
- Servicekosten EUR 75,30 per mnd;
- Oppervlakte ca. 33 m2;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Gelegen op de eerste etage;
- Twee maanden borg;
- Inkomenseis: 3 x maandhuur bruto;
- Energielabel: A++++;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Volledig gestoffeerd: laminaatvloer, gordijnen/rolgordijnen/jaloezie, lampen, handdoekhaakjes, kapstok;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Beschikbaar per: 18 maart 2026.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 273.000 - 318.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1955
- Energielabel A++++
- Woonoppervlakte 33 m2
- Inhoud 100 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hooft Graaflandstraat 2-B8 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Hooft Graaflandstraat 2-B8 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooft Graaflandstraat en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 2-B8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Utrecht Vaartsche Rijn 2.06 km · Treinstation
-
Utrecht Lunetten 2.93 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 3.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 691.247
- Waardetrend afgelopen jaar +1.96%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 2-B8 in Utrecht ligt tussen de 273.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 37.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooft Graaflandstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hooft Graaflandstraat 2-B8? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus