Gansstraat 70, Utrecht
99 m²
83 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht
Rocky Mountains 16 3524 XN Utrecht
€ 495.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
481.000
Wonen
97 m2
Perceel
105 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een lichte 4-kamer woning met maar liefst drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een recent vernieuwde badkamer. Een woning om in te wonen en leven in het groene Lunetten.
In deze ruime woning zijn veel vernieuwingen aangebracht, waardoor het voldoet aan de moderne standaarden. Bovendien nabij OV en uitvalswegen. Kortom, deze woning heeft het!
V Ruime 4-kamer woning in Lunetten
V Onderhoudsvrije achtertuin op het oosten
V Recent vernieuwd: vloerverwarming, badkamer (2021), vliering, schilderwerk binnen (2020), voordeur
V Thans gratis parkeren voor de deur
V Uitstekende ligging; nabij OV, winkels en Amelisweerd; de binnenstad op 15 minuten fietsen
V Energielabel C (geldig tot 2030)
V Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering in overleg
Deze fijne woning in het groene Lunetten is zeer aantrekkelijk gelegen, om de hoek van winkelcentrum Lunetten, de kinderboerderij, sportgelegenheden, station Lunetten en veel groen, waaronder het populaire Amelisweerd, park Koppel en het Beatrixpark. Bovendien ben je met de auto zeer snel op de snelweg (A12 en A27) en de buurt biedt meer dan voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden. Met de diverse winkels, een eigen NS station en het groene Rhijnauwen om de hoek, ontbreekt het werkelijk aan niets.
INDELING
Begane grond:
In de hal is er voldoende ruimte voor alle jassen en is er aan de linkerzijde de toiletruimte. De voordeur is recentelijk vernieuwd. De lichte woonkamer beschikt over vloerverwarming en keramisch parket. In 2020 is de woning aan de binnenzijde in zijn geheel geschilderd. De half open keuken in hoekopstelling beschikt over veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Tevens is de gehele woning voorzien van een centraal ventilatiesysteem uit 2020.
1e Verdieping:
Op deze verdieping, die geheel voorzien is van een doorlopende laminaatvloer ligt de masterbedroom aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer te vinden. De vernieuwde badkamer (2021) ligt tussen de twee slaapkamers in. Deze heeft een ruime regendouche, een wastafelmeubel, een designradiator en zwevend toilet.
2e Verdieping:
De bovenste verdieping, ook met doorlopende laminaatvloer, is ingedeeld in twee ruimtes. Het ene deel is nu ingedeeld als berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel (2008). Het andere deel heeft een dakkapel en wordt nu als een ruime derde slaapkamer gebruikt. De ruime vliering biedt meer dan voldoende opberg mogelijkheden.
Tuin:
Achter de woning ligt een diepe onderhoudsvrije tuin op het oosten waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Op warme dagen is er altijd wel een koele plek te vinden. In de tuin staat een stenen berging voor tuingereedschap of de tuinkussens. Tevens is er een zonnescherm aanwezig.
Kortom, Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 332 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 22m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rocky Mountains 16 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 421.000 -
481.000
+7.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.103/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rocky Mountains 16 in Utrecht ligt tussen de 421.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rocky Mountains 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rocky Mountains 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rocky Mountains 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rocky Mountains 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 4,65 km |
| Snelweg afrit | 0,46 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 403.224
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rocky Mountains 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rocky Mountains 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rocky Mountains 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rocky Mountains 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus