Walcheren 71, Utrecht
70 m²
4 kamers
1983
€ 370.000
Laag in de markt
Verkocht
Hondsrug 751 3524 BZ Utrecht
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
428.000
Wonen
85 m2
Balkon
62 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een gezellige woning met….de echte eye-catcher: een dakterras! Deze is maar liefst ca. 62m². Niet alleen de buitenruimte is royaal, maar ook de binnenruimte. Een fijn huis waar u zich zeker thuis gaat voelen!
Het betreft een tweelaagse benedenwoning, type maisonnette. Hierdoor krijgt u echt een “huis” gevoel. De woning beschikt over een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk dakterras op de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een extra slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Uw fiets stallen? Dat kan in uw eigen berging/box.
De omgeving
Het betreft een rustige woonwijk met prettige, sociale contacten met de buurtbewoners.
In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen aan. Het station Lunetten en het winkelcentrum bevinden zich op nog geen vijf minuten loopafstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in hartje Utrecht. Een centrale locatie!
Begane grond
Voordat wij de woning binnengaan, gaan wij eerst naar de berging. Deze is gesitueerd aan de rechterzijde van het appartement. Het betreft een box.
Hal met garderobe (een dubbele kast met hierin de elektrameters en de cv-ketel) en toegang tot een slaapkamer, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een rustige ligging. Opvallend is het oppervlak: er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De sanitaire ruimte is betegeld met een donkere vloertegel. Deze loopt door in de achterwand. De overige wanden zijn voorzien van witte glanzende tegels.
Het toilet is separaat en betreft een wandcloset. De styling qua betegeling is hetzelfde als die van de badkamer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
We beginnen in de woonkamer. Een sfeervol vertrek met veel licht door het raam en het glas in de loopdeur. Via deze deur komt u op het dakterras. De kamer heeft een warme uitstraling door de vloer en oogt fris door de wand- en plafondafwerking.
Het dakterras is zeer royaal te noemen. Zoiets vindt u maar zelden! De ligging is op het oosten. Een riante tafel neerzetten kan hier zeker. Genieten!
Terug naar de woning….
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. U treft hier de volgende inbouwapparatuur aan: een 4-pits kookplaat met wasemkap, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken heeft een keurige afwerking van een donkere stenen aanrechtblad en lichtkleurige hoogglans frontjes. De achterwand is deels afgewerkt met witte tegels.
Op deze verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn licht en hebben een prima formaat.
De woning is voorzien van een laminaatvloer in een houtlook.
Bijzonderheden
• bouwjaar 1983;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 84,6 m², inhoud 279,88 m³;
• een riant dakterras gelegen op het oosten;
• verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, datum);
• de woning beschikt over een energielabel C (geldig tot 21-12-2025);
• er is een gezonde VvE aanwezig, waarvan de maandelijkse bijdrage € 224,57 bedraagt;
• voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• u komt te wonen in een complex waar de bewoners onderling prettig contact hebben.
• de volgende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 408.000 - 428.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 62 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 224 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hondsrug 751 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 408.000 -
428.000
+7.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.118/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hondsrug 751 in Utrecht ligt tussen de 408.000 en 428.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hondsrug 751.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hondsrug 751 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hondsrug 751 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hondsrug 751 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hondsrug 751 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 4,75 km |
| Snelweg afrit | 0,57 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.444
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hondsrug 751.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondsrug 751 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondsrug 751 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hondsrug 751 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus