Huispedia
116 m2 wonen
4 kamers
B

Oldambt 23

116 m²
4 kamers
B
3524 BD Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 498.000
€ 4.293/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 562K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim wonen op een toplocatie in het groene Lunetten!
Dit verrassend ruime appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een zonnig balkon over de volle breedte én de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te creëren. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die royaal wil wonen vlak bij het centrum van Utrecht.
De woning ligt in de populaire en groene wijk Lunetten, perfect tussen het Beatrixpark en de prachtige bossen van Amelisweerd. Hier woon je rustig en groen, terwijl je binnen circa 10 minuten fietsen in hartje Utrecht staat. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Lunetten en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de A12, A27 en A28 ben je snel onderweg richting de rest van het land. In het gezellige winkelcentrum Lunetten vind je bovendien alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
Indeling
Tweede verdieping
Via de trap bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de netjes weggewerkte meterkast en cv-opstelling, het toilet met fonteintje en de royale woonkamer.
De woonkamer is met circa 44 m² opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich het brede balkon over de volledige breedte van de woning — een fijne plek om in alle rust van de zon en het groen te genieten. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder:

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 562.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 217 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 498.000
  2. Te koop
  3. 12-06-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 505.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.586/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hondsrug 911 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Reiderland 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Henegouwen 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 402,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.653,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oldambt 23

De WOZ-waarde van Oldambt 23 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 114.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldambt en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oldambt 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 217,- /mnd
Kosten € 217 /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Utrecht Lunetten 0.37 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.51 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 2.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oldambt 23 in Utrecht ligt tussen de 505.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oldambt. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oldambt 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.