Balijelaan 58-BS, Utrecht
89 m²
4 kamers
1931
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hondsrug 625 3524 BZ Utrecht
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
513.000
Wonen
110 m2
Balkon
25 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een zeer goed onderhouden en heerlijk ruime 4 kamer woning met een grote woonkamer, een eetkeuken met veel apparatuur (o.a. vaatwasmachine), 2 goede slaapkamers, een luxe badkamer (o.a. met ligbad, inloopdouche en tweede toilet), een zolderverdieping met mogelijkheden, een zonnig terras (25m2) en op korte afstand van het centrum en winkels? Kom dan gerust kijken bij dit leuke appartement (type maisonnette), gelegen in de groene en geliefde wijk Lunetten.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van meer dan 140m2 (officiële woonoppervlakte 97 m2) verdeeld over 3 woonlagen. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien een nieuwe keuken (2022), badkamer en toilet. De woning heeft ook strakke wand- en vloerafwerking. De woning is zeker comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazing (deels HR++) en centrale verwarming.
In Lunetten woon je in het groen, omgeven door het fraaie park De Koppel. Alle benodigde voorzieningen liggen in de directe nabijheid: openbaar vervoer (o.a. N.S.-station), scholen, sportaccommodaties, centrum voor medische zorg en apotheek, sociaal cultureel centrum, bibliotheek en een winkelcentrum (Winkelcentrum Lunetten). Dit alles op een kwartiertje fietsen van hartje stad Utrecht én Amelisweerd. De naam van de wijk verwijst naar de in het Beatrixpark aanwezige lunetten: halvemaanvormige verdedigingswerken die omgeven zijn met water. Deze lunetten behoren tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met onder andere 82 appartementen met bergingen. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen en in je eigen berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnen zetten. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig.
Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast, kast met cv-combiketel en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer (31 m2) heeft fraai lichtinval door de grote raampartijen en geeft toegang tot riante terras. De woonkamer heeft uiteraard genoeg ruimte voor eettafel en een goede zithoek. Via de woonkamer kom je in de eetkeuken (ca 14m2). De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigscherm, een koel/vriezer combinatie en een oven (met magnetronfunctie). Bergruimte is aanwezig in de trapkast: altijd handig. Via de trap in de hal is de verdieping bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping telt 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca 12m2, ca 16 m2 gemeten op vloerniveau) is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (ca 15m2, ca 20 m2 gemeten op vloerniveau) is gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, het tweede toilet en een wastafel met meubel. De aansluitingen van de wasapparatuur tref je ook aan in de badkamer.
2e verdieping:
Via de vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De ruimte (ca 13 m2, ca 28 m2 gemeten op vloerniveau) heeft veel bergruimte in de aanwezige kasten en is lekker licht vanwege de 2 ramen. Vanwege de oppervlakte kan de verdieping op verschillende manieren gebruikt worden.
Terras
Via de woonkamer is het terras (ca. 25m2) bereikbaar. Het terras is gelegen op het zuidoosten en heeft vanwege de hoogte en de ligging veel zon.
Maten:
Hal : 4.80 x 1.80
Woonkamer : 6.00 x 5.20 (lengte deels 4.75 m)
Keuken : 3.30 x 3.30 en 1.60 x 1.80
Toilet : 1.35 x 1.40 (maximale afmetingen)
Slaapkamer voorzijde : 4.20 x 5.20 (breedte 3.80 gemeten op 1,5 m hoogte, zie plattegrond)
Slaapkamer achterzijde : 3.15 x 5.20 (breedte 3.80 gemeten op 1,5 m hoogte, zie plattegrond)
Badkamer : 3.40 x 2.65 (breedte 1.90 gemeten op 1,5 m hoogte, zie plattegrond)
Overloop : 3.40 x 1.80
Zolderverdieping : 5.40 x 5.20 (breedte 2.50 gemeten op 1,5 meter hoogte)
Terras : 5.30 x 4.80
Berging in de onderbouw : 2.95 x 1.95
Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een nette wand- en vloerafwerking
- De keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd
- De groepenkast is in 2022 vervangen
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime terras
- Er is bergruimte in het appartement maar ook in de onderbouw
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 90 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 4,4 km (14 minuten fietsen)
- Station Lunetten is gelegen op 350 meter
- De zonnepanelen neemt de eigenaar mee naar de nieuwe woning
De zolderverdieping heeft via de raampartijen daglicht toetreding. De maximale hoogte is 2.75 meter hoog. Echter de zolder is nu bereikbaar via een vlizotrap en op basis hiervan kan de gehele verdieping officieel niet als gebruiksoppervlakte wonen benoemd worden. Omdat de wens is de woning op een transparante manier te verkopen is hieronder een uitsplitsing gemaakt in de oppervlakten.
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1982
- Perceelsgrootte vereniging : 6020 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 180/13183
- Woonoppervlakte : ca. 97 m² (eerste en tweede woonlaag)
- gebruiksoppervlakte : ca. 110 m² (incl. zolderverdieping gemeten op 1,5 meter hoogte)
- Gebruiksoppervlakte totaal : ca. 140 m² (gehele woning incl. zolderverdieping, gemeten op vloerniveau)
- Inhoud : ca. 310 m³ (exclusief berging)
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2014, wordt gehuurd via Feernstra)
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++ beglazing
- elektra : 9 groepen met aardlekschakelaar
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Voorschot servicekosten € 252,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Oplevering: in overleg.
Energielabel B Elektra verbruik: 2996 KWh, Gasverbruik: 893 m3 op basis van 2 personen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 465.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 252 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hondsrug 625 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 465.000 -
513.000
+6.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hondsrug 625 in Utrecht ligt tussen de 465.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hondsrug 625.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hondsrug 625 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
21-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hondsrug 625 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hondsrug 625 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hondsrug 625 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 4,70 km |
| Snelweg afrit | 0,64 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 348.112
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hondsrug 625.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondsrug 625 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondsrug 625 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hondsrug 625 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus