Woningwaarde van Opaalweg 45 Utrecht is
€ 534.000 - 621.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 40.000 meer
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Opaalweg in Utrecht ligt deze prachtige woning. Opaalweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 192 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.1% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Opaalweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Zuid. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Opaalweg 45 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 139.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opaalweg en 12.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Opaalweg 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Opaalweg 45 in Utrecht ligt tussen de 534.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opaalweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Opaalweg 45? Bekijk het complete waarderapport.
