3523 BG Utrecht · Bijgewerkt op 8 september 2026
84 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1956 · Energielabel C
Gewilde buurt: 88% verkocht boven de vraagprijs
€ 500.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Toermalijnlaan in Utrecht ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Toermalijnlaan 49 heeft een woonoppervlakte van 84 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Toermalijnlaan 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Zuid. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Toermalijnlaan 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Toermalijnlaan 49 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toermalijnlaan en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Toermalijnlaan 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Toermalijnlaan 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Toermalijnl. 20
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 430.000
Tolsteegpla. 51-3
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 435.000
Tolsteegpla. 49-1
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 395.000
Toermalijnl. 33
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 375.000
Toermalijnl. 71
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 340.000
Toermalijnl. 76
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 395.000
Toermalijnl. 78
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 375.000
Toermalijnl. 5
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 375.000
Toermalijnl. 11
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 400.000
Toermalijnl. 13
79 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Toermalijnlaan 49 op € 500.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Toermalijnlaan 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)