Gansstraat 70, Utrecht
99 m²
83 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Barnsteenlaan 44 3523 BD Utrecht
€ 539.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
628.000
Wonen
101 m2
Perceel
43 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime tussenwoning is gebouwd in 1998 en in die tijd volledig geïsoleerd wat de basis is van het gunstige energielabel A. De woning onderscheid zich door de speelse indeling met een woonkamer op de eerste verdieping. Hierdoor is de woonkamer opvallend licht, is er een hoge mate van privacy en kijk je zowel voor als achter vrij weg. Op de begane grond is er een inpandige garage en extra multifunctionele kamer aanwezig die voor meerdere doeleinden is geschikt. Op de tweede verdieping zijn, naast de ruime en verzorgde badkamer, nog eens twee slaapkamers gesitueerd. Het dakterras, vanuit de hal met vaste trap bereikbaar, geeft de gehele dag zon en een fantastisch uitzicht over de wijk en de stad. Dit is een groot voordeel ten opzichte van vaak ingesloten tuinen die we in Utrecht tegen komen.
De woning is in de jaren zichtbaar met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Dat in combinatie met de relatief jonge bouwperiode zorgt ervoor dat het geheel in goede staat verkeerd. In de direct omgeving vind je een groot aanbod aan detailhandel, supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast is er op loopafstand, denk hierbij aan Rotsoord en het Ledig Erf, gezellige horeca te vinden dat het stadse leven zo aangenaam maakt. De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen een handomdraai en zowel station Vaartsche Rijn als het centraal station bereik je binnen enkele minuten.
Ben je op zoek naar een comfortabele woning die je de ideale combinatie biedt van comfort en een prettige woonomgeving dichtbij het centrum van Utrecht? Dan raden wij je aan deze woning zeker te komen bekijken!
Maak hiervoor een afspraak of kom vrijblijvend naar het open huis op 19 juni 2024 tussen 17.00 en 19.00 uur.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Voor de woning is een groen energielabel A aanwezig, het label is geldig tot april 2034. Dit groene label komt mede doordat de woning tijdens de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing is. Daarnaast liggen er op het dak van de woning 4 zonnepanelen uit 2023. Ook is de woning voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto, deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning naast de garage.
DE OMGEVING
De Barnsteenlaan ligt in de bruisende wijk Tolsteeg nabij het centrum van Utrecht. Het appartement is op een paar minuten lopen van zowel winkelcentrum Smaragdplein als openbaar vervoer. Parkeren kan voor de deur met vergunning en is op korte afstand van uitvalswegen en treinstation ‘Vaartsche Rijn’. Een terrasje pakken of uit eten op hotspot Rotsoord, naar de film bij Louis Hartlooper of een biertje op het Ledig Erf, het is allemaal op loopafstand. In het winkelcentrum Smaragdplein vind je een compleet winkelaanbod met o.a. supermarkten, een bakker, kapsalon, diverse winkels en een bibliotheek. Vanuit de nabijgelegen Twijnstraat loop je langs de grachten het centrum in.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal. Op de begane grond bevinden zich de garage en één van de drie slaapkamers. De slaapkamer heeft een ruim formaat en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kast.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Overloop met separaat toilet. Op de eerste verdieping is de woon- en eetkamer met aangrenzende keuken gelegen. De ruimtes kenmerken zich door de fijne lichtinval en hoge mate van privacy door de ligging op de eerste verdieping. De woon- en eetkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een ruime eettafel. De keuken heeft een nette uitstraling en is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn de overige twee slaapkamers, badkamer en tweede separaat toilet gelegen. De twee slaapkamers zijn beide van royaal formaat en bieden diverse inrichtingsmodelijkheden. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping is de wasruimte en het dakterras gelegen. In de wasruimte is de mogelijkheid voor het plaatsen van de witgoedmachines en het bergen van spullen. Via de deur op de overloop betreedt je het dakterras. Hier kun je in alle rust, met vrij uitzicht over de wijk, genieten van de zon en de buitenlucht. Het royale dakterras biedt de mogelijkheid voor het creëren van diverse zitjes en het plaatsen van groene plantenborders.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 101m²;
• Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1998;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2014);
• Energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal);
• Royaal dakterras waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 568.000 - 628.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 43 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Barnsteenlaan 44 in Utrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 568.000 -
628.000
+8.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 5.337/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Barnsteenlaan 44 in Utrecht ligt tussen de 568.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Barnsteenlaan 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Barnsteenlaan 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Te koop
€ 539.000
Door makelaar
29-07-2015
Verkocht
14-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Barnsteenlaan 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Barnsteenlaan 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 3,02 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.654
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Barnsteenlaan 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barnsteenlaan 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barnsteenlaan 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Barnsteenlaan 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus