Gelegen aan de Waalstraat in Utrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Waalstraat 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 107 m². De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Waalstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Zuidwest. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.