Gansstraat 70, Utrecht
99 m²
83 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Binnen drie maanden te koop
Runstraat 38 3522 RJ Utrecht
Indicatieprijs € 600.000
Realistische vraagprijs
€ 605.000 -
675.000
Wonen
97 m2
Perceel
93 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEMODERNISEERDE RUIME JAREN ’30 GEZINSWONING MET 4 KAMERS EN TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM IN POPULAIRE RIVIERENWIJK
Deze fraaie tussenwoning is gelegen in een karakteristieke en brede straat in de populaire Rivierenwijk op korte afstand van het gezellige Rotsoord en station Vaartsche Rijn. De woning, van bijna 100 m2, is goed onderhouden en voorzien van een keurig afwerkingsniveau. Beneden is er een fraaie houten vloer gelegd en een moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Boven is de badkamer volledig vernieuwd en is in de grote slaapkamer in 2020 een nieuwe badkamer (luxe vrijstaand bad) en suite gerealiseerd. Deze woning is volledig voorzien van nieuwe glad gestuukte wanden (2020) en dubbele beglazing. Verder zijn in 2020 energiebesparende maatregelen genomen (isoleren spouwmuur, isoleren vloer begane grond, aanbrengen sedum dak op de uitbouw en externe berging).
DE OMGEVING
De Runstraat is een fraaie straat in de populaire wijk Rivierenwijk. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. De Runstraat is een gemoedelijke en gezellige straat (straatapp en o.a. een jaarlijks straatfeest) . Het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand gelegen en tevens is er een goede bereikbaarheid ten aanzien van diverse uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast (10 groepen), trapkast, toilet. Woonkamer met eikenhouten vloer, karakteristieke vrijstaande openhaard (2020) en openslaande deuren naar de tuin. Fraaie moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gas op glas, afzuigkap, combi oven/magnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser. In 2020 aangelegde groene achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Slaapkamer aan de achterzijde. Grote slaapkamer voorzijde met luxe badkamer en suite.
2e verdieping: in 2020 volledig gerenoveerd ruime slaap- en/of werkkamer d.m.v. een grote nieuwe dakkapel aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, nieuwe vloer en gestuukte en afgewerkte muren/ plafond. Schuine wanden optimaal benut d.m.v. extra kastruimte.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 605.000 - 675.000 Hypotheekadvies
- Termijn 3 tot 6 maanden
- Status Op termijn te koop
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 93 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (10m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- CATHARIJNE D 5555
- Oppervlakte 93m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Runstraat 38 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 605.000 -
675.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Runstraat 38 in Utrecht ligt tussen de 605.000 en 675.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Runstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Runstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2020
Verkocht
11-03-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Runstraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Runstraat 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,75 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.460
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Runstraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Runstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Runstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Runstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus