In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Croesestraat 39 Utrecht is

€ 503.000 - 584.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Croesestraat 39 3522 AB Utrecht

68m²

87m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 29 januari 2025

Vraagprijs

€ 480.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Croesestraat in Utrecht ligt deze karakteristieke woning. Croesestraat 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 68 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 87 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.2% kleiner dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Croesestraat 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Zuidwest. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 68 m2
  • Perceeloppervlakte 87 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Croesestraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 503.000 – 584.000
Woningwaarde
+4.82%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15130
Hypotheeksom € 544000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 427,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 959,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Croesestraat 39

De WOZ-waarde van Croesestraat 39 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Croesestraat en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Croesestraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 678.942
  • Woningwaarde jaartrend +0.66%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Vaartsche Rijn 0.39km - Treinstation
Utrecht Centraal 1.73km - Treinstation
Utrecht Maliebaan 1.83km - Treinstation
Scholen
St Jan De Doper / Locatie Gertrudis 0.21km - School
Wg van de Hulstschool 0.61km - School
Maasplein 0.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Croesestraat 39 3522 AB Utrecht

68m²

87m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Croesestraat 39 in Utrecht ligt tussen de 503.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Croesestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Croesestraat 39? Bekijk het complete waarderapport.