Tesselschadestraat 13-BS, Utrecht
90 m²
3 kamers
1906
€ 575.000
Hoog in de markt
Nieuw
Rolderdiephof 180 3521 DC Utrecht
€ 597.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 566.000 -
626.000
Wonen
86 m2
Balkon
14 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit unieke 3-kamerappartement heeft de ideale combinatie van locatie, licht en ruimte. Het appartement heeft een vrije hoekligging op de vierde verdieping met veel privacy en weids uitzicht over water en groen. Met een moderne afwerking en een energielabel A ben je gegarandeerd van optimaal woonplezier en comfort.
De open keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Door de perfecte ligging heb je vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang zon. Uniek is dat het balkon uitzicht geeft op het Merwedekanaal. Door het groen tegenover het appartement waan je jezelf in de natuur terwijl je in de stad woont. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers (waarvan één slaapkamer beschikt over een frans balkon en een grote inbouwkast), een berging met wasmachineaansluiting, een apart toilet en een badkamer. De verzorgde badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en een ligbad.
Maar dat is nog niet alles; bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een trap en lift om jouw woning te bereiken.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw is in 2005 is het complex opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en is volledig geïsoleerd. Het appartement wordt verwarmd door stadsverwarming. Het heeft een groen energielabel A, geldig tot december 2030.
DE OMGEVING
De Rolderdiephof ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven met wandelroute langs het Merwedekanaal, diverse speelvelden en een haven met historische schepen en horeca met gezellige terrassen.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens zijn het Centraal Station en het stadcentrum op loopafstand. Ook is er een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen.
Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de onderbouw. De Rolderdiephof is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station waarvandaan je met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt. In de omgeving zijn diverse plannen ontplooid om de Merwedezone en het Jaarbeursgebied verder te ontwikkelen. Hierdoor zal er meer focus komen te liggen op wonen, leven en ontspannen met de Veilinghaven in het midden van al dit moois.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Algemene entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen. In de onderbouw is een eigen berging en parkeerplaats aanwezig.
Vierde verdieping:
Bij binnenkomst op de vierde verdieping kom je in een ruime hal met videofooninstallatie, een berging met witgoedaansluiting en een separaat toilet. Via de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met een prachtige goed onderhouden houten vloer. De woonkamer is ruim opgezet en laat diverse inrichtingsmogelijkheden open. Dankzij de aanwezigheid van de grote raampartijen heb je fijn lichtinval met een uniek uitzicht op het Merwede-kanaal. Aan de woonkamer grenst de open keuken met eetkamer ideaal om te tafelen met vrienden en familie. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker kraan.
Via de schuifpuien in de woonkamer en eetkamer is het royale balkon toegankelijk. Door de ligging op het zuidwesten kan je hier heerlijk genieten van de zon en met uitzicht over het water. De zon staat vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang op het balkon. Hierdoor geniet jij 's avonds van een prachtige zonsondergang en ervaar je vanaf nu de paarse luchten vanaf je eigen balkon!
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de ruime opzet. In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed. Deze slaapkamer heeft een grote inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Daarnaast is de kamer voorzien van een frans balkon met ligging op het noordoosten. De tweede slaapkamer heeft een fijn formaat en is tussen de woonkamer en de badkamer in gelegen ideaal als tweede slaapkamer of een kantoor. Beide slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en zijn door de goede isolatie fijn van temperatuur in de zomer en in de winter. De badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met wastafelmeubel.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 87m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2005;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Twee balkons waarvan één op het zuidwesten en één op het noordoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is;
• Parkeren op eigen parkeerplaats in parkeergarage of betaald/met vergunning op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €201,- per maand;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 597.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.942
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2005
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 201 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rolderdiephof 180 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 566.000 -
626.000
+8.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 597.000
€ 6.942/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rolderdiephof 180 in Utrecht ligt tussen de 566.000 en 626.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 597.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rolderdiephof 180.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rolderdiephof 180 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2024
Te koop
€ 597.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rolderdiephof 180 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rolderdiephof 180 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rolderdiephof 180 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 2,15 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rolderdiephof 180.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rolderdiephof 180 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rolderdiephof 180 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rolderdiephof 180 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus