Tesselschadestraat 15-BS, Utrecht
94 m²
3 kamers
1910
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rolderdiephof 152 3521 DC Utrecht
€ 585.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 553.000 -
611.000
Wonen
81 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LICHT EN COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 81 M2, ENERGIELABEL A) MET 3 KAMERS, MODERNE EN STRAKKE AFWERKING, EIGEN PARKEERPLAATS, TWEE BALKONS EN FRAAI UITZICHT OP HET MERWEDEKANAAL IN PARKHAVEN (DICHTERSWIJK)
Dit heerlijke 3-kamerappartement heeft de ideale combinatie van locatie, licht en ruimte. Het appartement ligt op een vrije hoekligging, op de derde verdieping van het complex hierdoor heeft een fijne lichtinval en veel privacy. Met een moderne afwerking en een energielabel A ben je gegarandeerd van optimaal woonplezier en comfort.
De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten voorzien van een elektrisch zonnescherm. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over een frans balkon, een berging met wasmachineaansluiting, apart toilet en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en een ligbad.
Maar dat is nog niet alles; bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een trap en lift om jouw woning te bereiken.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw in 2005 is het complex volledig geïsoleerd. Het appartement is verwarmd door middel van stadsverwarming, een groen energielabel A.
DE OMGEVING
De Rolderdiephof ligt in het nieuw ontwikkelde gedeelte van de populaire Dichterswijk; Parkhaven.
In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, speeltuinen en diverse horeca waaronder Beers&Barrels, FICO en de Pomp. Parkhaven kenmerkt zich door haar fraaie en verzorgde uitstraling en is gelegen op korte afstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met gezellige grote terrassen, de Twijnstraat met vele leuke winkeltjes, het Centraal Station en het station Vaartsche Rijn. De nieuwe Moreelse Brug verbindt de Dichterswijk met het Utrechtse stadscentrum in enkele fietsminuten. Ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw of betaald/ met vergunning op de openbare weg.
Onlangs is er gestart met de nieuwbouw op het bedrijfsterrein van de soepfabriek (Royco) en de ontwikkeling van de Merwedezone. Door deze positieve ontwikkelingen komt er in de directe omgeving van deze wijk nóg meer nadruk op wonen, leven en recreëren en voel je je ondanks de rustige ligging echt onderdeel van het gezellige stadscentrum van Utrecht.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
De algemene entree biedt toegang tot het gebouw met een bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Onder de appartementen bevinden zich een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder.
Derde verdieping:
Bij binnenkomst op de derde verdieping kom je in een ruime entree met een videofooninstallatie, berging met witgoedaansluiting en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer geniet van grote raampartijen met prachtig uitzicht over het Merwedekanaal. Deze comfortabele ruimte biedt voldoende plaats voor een fijne zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Voor wie liever in de schaduw zit, is er een zonwering beschikbaar. De woonkeuken is uitgerust met het volgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, koelkast, vriezer, 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een apart toilet, een berging en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 81m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2005;
• Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
• Het appartement is voorzien van hoogwaardige isolatie en een groen energielabel A;
• Balkon op zuidwesten met vrij uitzicht op Merwedekanaal;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en
centraal station;
• Parkeren op eigen parkeerplaats in parkeer kelder of betaald parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen ca €191,- per maand;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 553.000 - 611.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2005
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 219 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 191 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rolderdiephof 152 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 553.000 -
611.000
+8.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 7.222/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rolderdiephof 152 in Utrecht ligt tussen de 553.000 en 611.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rolderdiephof 152.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rolderdiephof 152 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 585.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rolderdiephof 152 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rolderdiephof 152 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rolderdiephof 152 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 2,20 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rolderdiephof 152.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rolderdiephof 152 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rolderdiephof 152 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rolderdiephof 152 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus