Blauwkapelseweg 3, Utrecht
91 m²
73 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Laag in de markt
Verkocht
Adriaen Beyerkade 9 3515 XT Utrecht
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 610.000 -
675.000
Wonen
96 m2
Perceel
101 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jaren dertig tussenwoning met mooie stijlkenmerken als een erker en glas-in-loodramen. De woning ligt aan een ventweg en heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers (een vierde slaapkamer is mogelijk) en een heerlijke tuin op het zuiden en met afgesloten achterom! Ook aan verduurzaming is al een en ander gedaan: de vloer is geïsoleerd, de ramen zijn grotendeels dubbel glas, het dak is aan de voorzijde (akoestisch) geïsoleerd en de woning beschikt over zes zonnepanelen. Het energielabel is C.
De woning is gelegen in het populaire Tuinwijk. Allerhande voorzieningen zijn dichtbij: de Albert Heijn zit om de hoek en bij het Willem van Noortplein vind je, naast een supermarkt, ook diverse speciaalzaken als een kaaswinkel, wijnhandel, bakker, slager, bloemist en drogist. Ook op het gebied van de horeca biedt de wijk een divers aanbod, onder andere het Badhuis, Tijm en bij Guusje en in het Griftpark kun je heerlijk ontspannen en sporten. Verder zijn gezondheidscentra, sportscholen, basisscholen, kinderdagverblijven en een bibliotheek in de directe omgeving te vinden. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in de binnenstad en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met vaste kast en meterkast. Toilet met fontein. Ruime woonkamer met erker met glas-in-loodramen, hoog plafond met plafondplint, gestuukte wanden en een Kurupayra houten vloer. Half open keuken met gasfornuis met afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron en koelkast. Via de keuken bereik je de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met diepe vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast. Kastenkamer met toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Nette badkamer met ligbad met douche, separate douche, tweede toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Zeer ruime voorzolder met cv-opstelling en knieschotten. Royale slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, beiden voorzien van nieuw bitumen (2022). Ruime vliering met veel bergruimte.
BUITENRUIMTE:
Zonnige achtertuin op het zuiden, met vrij uitzicht, een stenen berging met elektra en een afgesloten achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- De vloer is geïsoleerd;
- Het huis is aan de voorzijde (akoestisch) geïsoleerd;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Het bitumen van de dakkapellen is in 2022 vernieuwd en het bitumen van de keuken in 2012;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha, 2021);
- Heerlijke tuin op het zuiden en met afgesloten achterom.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 610.000 - 675.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 373 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adriaen Beyerkade 9 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 610.000 -
675.000
+8.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.729/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adriaen Beyerkade 9 in Utrecht ligt tussen de 610.000 en 675.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adriaen Beyerkade 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Adriaen Beyerkade 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Verkocht
€ 550.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
31-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Adriaen Beyerkade 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adriaen Beyerkade 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.601
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Adriaen Beyerkade 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaen Beyerkade 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaen Beyerkade 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Adriaen Beyerkade 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus