Fregatstraat 85-A, Utrecht
126 m²
6 kamers
1946
€ 559.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Talmalaan 181 3515 CX Utrecht
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 544.000 -
601.000
Wonen
94 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIM & COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 94 M2, ENERGIELABEL A) MET HOEKLIGGIN, HOOGWAARDIGE AFWERKING, LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND, PARKEERPLAATS EN FIJN BALKON MET MIDDAG/AVOND GELEGEN IN TUINWIJK
Dit bijzonder fraai afgewerkte appartement is gelegen op een prettige locatie aan de rand van Tuinwijk, op enkele (fiets)minuten van het Utrechtse stadscentrum. Het complex is in 2011 opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen met een hoge mate van isolatie en reductie van omgevingsgeluiden. Bij binnenkomst heb je vanaf de galarij aan de voorzijde een heerlijke ochtendzon en fantastisch uitzicht op de Dom!
De woning is in de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van strak stucwerk, een sierlijke PVC vloer met houtlook en een fantastische keuken met apparatenwand en kookeiland. De keuken is een échte eyecatcher en laat met de aanwezigheid van een volwaardige koelkast, vrieskast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat en Quooker weinig te wensen over. Dankzij de hoekligging is er een prettig lichtinval maar alsnog een hoge mate van privacy. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zonnige westen (middag en avondzon). Naast de moderne badkamer en toilet zijn er nog twee ruime slaapkamers en inpandige berging aanwezig.
In de onderbouw is verder een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging gesitueerd. Het appartement maakt onderdeel uit van een betrokken en actieve VVE. Dit in combinatie met de jonge bouwperiode zorgt voor een comfortabel en verzorgd woonomgeving. In de directe omgeving vind je vele faciliteiten als sportscholen, supermarkten en andere detailhandel. Daarnaast zijn er voldoende gezellige terrassen, koffietentjes en cafés te vinden en is dit een fijne uitvalsbasis voor fijne wandel- en fietsroutes.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Voor het appartement is energielabel A aanwezig, deze is geldig tot juni 2030. Het appartement is aangesloten op het warmtenet/stadverwarming en daardoor is het appartement zelf gasloos.
DE OMGEVING
De Talmalaan is gelegen in de wijk Tuinwijk, net aan de rand van de Vogelenbuurt en het historische centrum van Utrecht. Dankzij deze ligging ervaar je optimaal het geweldige stadsleven dat Utrecht te bieden heeft. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt Jumbo, het Noordse Park, restaurants (zoals de populaire koffiezaak/ bakkerij Loaf), scholen en kinderopvang gevestigd. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en Utrecht Centraal Station. Parkeren kan betaald / met vergunning op de openbare weg of op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het appartementencomplex.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Vanuit de hal bereik je de eigen berging (3 m²) en de parkeerplaats.
Derde verdieping:
Via de overdekte galerij bereik je de entree van de woning. Hal met garderobe en meterkast. De hal geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. Het appartement kenmerkt zich door de moderne uitstraling en hoogwaardige staat van afwerking. Door de hoekligging van het appartement, is de woning voorzien van een fijne lichtinval. De royale woon- en eetkamer bieden voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Via de woon- en eetkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het westen en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een fijne buitenruimte.
Aangrenzend aan de woon- en eetkamer is de open keuken gelegen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is in 2021 volledig vernieuwd. De keuken is voorzien van een kookeiland en het volgende inbouwapparatuur: Quooker kraan, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
In 2021 heeft de huidige eigenaar het appartement grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. In het gehele appartement is een hoogwaardige PVC vloer met houtlook geplaatst. Op de badkamer, toilet en berging na zijn alle wanden voorzien van nieuw stucwerk. Op de badkamer en de berging na, is al het schakelmateriaal vernieuwd en tussen de hal en de woonkamer is een taatsdeur geplaatst.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim van formaat en voorzien van een ruime kast. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen.
De badkamer heeft een nette uitstraling en is voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.
Naast het appartement is een inpandige berging gelegen. In de berging is ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en/of droger.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 94 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2011;
• In 2021 is het appartement bijna volledig vernieuwd;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A (volledig geïsoleerd en hoogwaardig isolatie glas aanwezig);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en Centraal Station;
• Balkon gelegen op het westen met fijne middag en avondzon;
• Betaald parkeren / met vergunning op de openbare weg of op je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €206,84,- per maand;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 544.000 - 601.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 306 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 206 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Talmalaan 181 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 544.000 -
601.000
+8.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.851/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Talmalaan 181 in Utrecht ligt tussen de 544.000 en 601.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Talmalaan 181.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Talmalaan 181 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
28-02-2024
Te koop
09-01-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Talmalaan 181 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Talmalaan 181 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Talmalaan 181 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 2,92 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.768
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Talmalaan 181.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Talmalaan 181 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Talmalaan 181 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Talmalaan 181 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus