3515 CW Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Talmalaan in Utrecht ligt deze bijzondere woning. Talmalaan 77 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Talmalaan 77 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Noordoost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Talmalaan 77 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Talmalaan 77 is 806.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talmalaan en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Talmalaan 77.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Talmalaan 77 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 795.000
Jacob van d. 81
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 748.000
Pieter Nieu. 12
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 815.000
Samuel van. 511
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 739.000
Talmalaan 5
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 839.000
Gruttersdijk 41
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.000
Adriaen Bey. 35
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Hopakker 75
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Hoogstraat 78
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 589.000
Anthoniedijk 48
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Melis Stoke. 501
155 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Talmalaan 77 nu tussen € 808.000 en € 939.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Talmalaan 77 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
