Adriaan Menninckkwartier 15, Utrecht
157 m²
68 m² perceel
7 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Verkocht
Troelstralaan 92 3515 CK Utrecht
€ 700.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 629.000 -
717.000
Wonen
133 m2
Perceel
107 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime, sfeervolle hoekwoning met eigen parkeerplaats, in de geliefde wijk Staatsliedenbuurt, aan de rand van Tuinwijk (Noord).
Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de groen ingerichte zonnige tuin en ruime keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een riante badkamer en 2 separate toiletten.
De Troelstralaan is een autoluwe straat, die voornamelijk door fietsers gebruikt wordt. In de gezinsvriendelijke straat zijn twee speeltuintjes en aan het eind van de straat bevindt zich een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, slijterij en een bakker. Een stukje verderop staat ”de molen” met daarin een biologische slagerij. Twee goed aangeschreven basisscholen liggen om de hoek, je loopt of fietst vanaf de woning zo de binnenstad in (5 minuten fietsen tot de Neude). Er zijn in de directe omgeving diverse gezellige restaurantjes en borrelgelegenheden. Binnen 5 minuten zijn de snelwegen te bereiken, eveneens nabij zijn station Overvecht en Utrecht Centraal Station.
Kortom: een woning om groots en comfortabel te wonen, op loopafstand van het centrum van Utrecht.
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime berging onder de trap, royale en lichte woon-/eetkamer met toegang tot de zonnige diepe tuin, middels openslaande deuren. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, Koelkast met aparte vriezer, magnetron, hete lucht oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van zonwering. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en een design radiator.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een dakkapel heeft, waardoor deze kamer substantieel is vergroot. Ook is er extra opbergruimte gecreëerd. Inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De dakkapel is voorzien van zonwerende screens.
Tuin:
Achter de woning is een fraai aangelegde tuin, met een vrijstaande houten berging. De tuin is netjes aangelegd met veel groen en een heerlijk zonnig vlonderterras. De tuin is toegankelijk via een poort achterom.
Parkeren:
U kunt parkeren op een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Verder is het mogelijk om in de straat betaald te parkeren of middels een vergunning.
Bijzonderheden:
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² (NEN2580).
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Royale, zonnige tuin op het westen met vrijstaande houten berging en achterom.
- Eigen afgesloten parkeerplaats.
- Het centrum van Utrecht op loopafstand en het NS-stations en uitvalswegen direct nabij.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 629.000 - 717.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2011
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 448 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Troelstralaan 92 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 629.000 -
717.000
+8.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 5.263/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Troelstralaan 92 in Utrecht ligt tussen de 629.000 en 717.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Troelstralaan 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Troelstralaan 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Verkocht
€ 700.000
Door makelaar
09-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Troelstralaan 92 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Troelstralaan 92 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 2,98 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 775.002
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Troelstralaan 92.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Troelstralaan 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Troelstralaan 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Troelstralaan 92 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus