Nieuwe Keizersgracht 33-BS 3514 TX Utrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Nieuwe Keizersgracht 33 bis ligt in de prachtige Vogelenbuurt, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hier woon je tussen charmante straten en statige panden, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Voor een goede kop koffie, lunch of diner wandel je zo naar Bij Guusjes, Het Badhuis of MØS Coffee Bar, waar lokale sfeer en kwaliteit samenkomen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: op de Adelaarstraat en Merelstraat vind je een supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken. Ondanks de centrale ligging is er volop groen in de buurt. Zo kun je wandelen langs het water van de Bemuurde Weerd of genieten van het Griftpark, ideaal voor een picknick of een rondje hardlopen. Binnen 10 minuten wandel je naar de Oudegracht, in 14 minuten sta je op de Neude en met 6 minuten fietsen bereik je Utrecht Centraal. Ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. Kortom: de Vogelenbuurt biedt het beste van twee werelden, dorps gezellig en toch stads centraal.
Begane grond
Entree, hal en vernieuwde meterkast. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte woonkamer beslaat de volle breedte en heeft originele plafonds van meer dan 3 meter hoog. Authentieke ensuite met kastruimte scheidt de woonkamer van de woonkeuken. De keuken is modern en compleet, met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van de middag- en avondzon én uitzicht op molen Rijn & Zon.
Tweede verdieping
Overloop met separaat toilet, zeer praktische was- en cv-opstelling. Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Luxe badkamer met lichtkoepel, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Vanuit de overloop leidt een vaste trap via een luik naar het dak: hier kan het vergunde dakterras van ca. 30 m² worden gerealiseerd, met fenomenaal uitzicht op de Dom én de molen.
Goed om te weten:
-Door de gedegen aanwezige isolatie, de eigen cv-installatie en het dubbel glas is deze bovenwoning voorzien van een Energielabel B.
-Hoge originele plafonds (meer dan 3 meter) die prachtig contrasteren met de moderne afwerking.
-Authentieke ensuite, schouwen en een frans balkon aan de voorzijde.
-Moderne keuken en badkamer, instapklaar, balkon op het zuiden met uitzicht op molen Rijn & Zon.
-Vergunning én VvE-goedkeuring voor de aanleg van een dakterras van 30 m² (trap en luik reeds aanwezig).
-Actieve VvE (8 leden), servicekosten ca. € 77 p/m, met onderhoudsplan, notulen en reservering aanwezig.
-Aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 731.000 - 849.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 376 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, skyline, open ligging
- Balkon: 10m2
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nieuwe Keizersgracht 33-BS eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwe Keizersgracht 33-BS zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Nieuwe Keizersgracht 33-BS is 701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 115.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Keizersgracht en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Keizersgracht 33-BS.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Utrecht Overvecht 1.38 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 1.5 km · Treinstation
-
Utrecht Maliebaan 2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 766.987
- Waardetrend afgelopen jaar +1.97%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nieuwe Keizersgracht 33-BS in Utrecht ligt tussen de 731.000 en 849.000 euro. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Keizersgracht. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Keizersgracht 33-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.