Blauwkapelseweg 3, Utrecht
91 m²
73 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Valkstraat 49 3514 TH Utrecht
€ 595.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 558.000 -
638.000
Wonen
91 m2
Perceel
61 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante tussenwoning met een oppervlakte ca. 90 m2, bevindt zich in de geliefde wijk de Vogelenbuurt. De buurt is geliefd door de rustige ligging van de wijk achter de molen, met elke denkbare voorziening binnen handbereik. Op een korte wandelafstand licht het bruisende centrum van Utrecht, en in slechts 10 minuten fietsen bereikt u het centraal station.
De woning is gebouwd in het jaar 1904 en beschikt over fraaie elementen zoals de originele glas in lood ramen, hoge plafonds en paneeldeuren.
De woning beschikt over maar liefst 3 woonlagen en is voorzien van een lichte woonkamer met een apart eetgedeelte, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding naar drie), een fijne badkamer, een heerlijke achtertuin op het oosten én een zonnig balkon op het westen met een prachtig wijds uitzicht.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer en-suite, gekenmerkt door een prachtige houten vloer die de lichte ruimte een warme uitstraling geeft. De woonkamer is door de ronde toog opgedeeld in een fijne zithoek en een eethoek.
De stijlvolle moderne halfopen keuken is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer. Het kookeiland is voorzien van een bar, waardoor het een fijne plek is om te ontbijten of om gasten te entertainen tijdens een etentje. De keuken heeft een dakraam wat zorgt voor veel natuurlijk licht. In combinatie met de grote openslaande deuren die toegang bieden tot de fijne tuin, is een unieke setting gecreëerd.
Onder de keuken vindt u de praktische bergkelder.
1e verdieping:
De ruime overloop, die ook handig te gebruiken is als studeerkamer, biedt toegang tot de eerste slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte, ruime badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De volledig betegelde functionele badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en ruime douche.
2e verdieping:
De tweede verdieping heeft wederom een ruime overloop die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkkamer of wasruimte. De overloop biedt toegang tot de tweede lichte slaapkamer van 14m2 met veel kastruimte. Het dakterras op het Westen zit aan de voorzijde van de woning en is via de slaapkamer toegankelijk. De perfecte plek om de dag af te sluiten en te genieten van de zonsondergang.
Bijzonderheden:
- Energielabel: C;
- Buiten schilderwerk 2018;
- Binnen schilderwerk 2017;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2017);
- Dakopbouw gerealiseerd inclusief airco 2021;
- Voorzien van dak en vloerisolatie;
- Betaald parkeren of met parkeervergunning;
- Kelder voor extra bergruimte (ca. 3m2)
- Bouwkundig rapport opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 558.000 - 638.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 61 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Achtertuin: 16m2 (op het oosten)
- Balkon: 4m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkstraat 49 in Utrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 558.000 -
638.000
+8.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 6.538/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkstraat 49 in Utrecht ligt tussen de 558.000 en 638.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkstraat 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkstraat 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Verkocht
geboden
€ 595.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkstraat 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkstraat 49 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,43 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 3,14 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkstraat 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkstraat 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus